Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Заявление в суд о узаконивании переустройства квартиры

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты. Кадастровая стоимость. Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете. Что делать, если перепланировка уже есть, но пока не узаконили. Как согласовать перепланировку, если она только в планах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете

Граждане, изменившие планировку квартиры или дома, не получив предварительное согласие уполномоченных органов, сталкиваются с необходимостью обратиться в судебные органы для того, чтобы узаконить выполненную перепланировку. Стоит отметить, что не все произведенные изменения в квартире или доме будут являться именно перепланировкой, требующей получения предварительного согласия уполномоченного органа или обращения в суд с целью сохранения помещения в перепланированном виде узаконивание.

Заявление в суд на узаконивание перепланировки. Все остальные виды работ, как установка, замена или перенос инженерных сетей или оборудования не будут считаться перепланировкой. Для них существует отдельное понятие, именуемое переустройством помещения, которое не потребуется узаконивать. Если в помещении уже выполнена перепланировка, ее возможно узаконить лишь в судебном порядке, поскольку уполномоченным органом района может быть согласован только проект перепланировки, то есть до ее проведения.

Обращение в суд выражается в исковом заявлении, к которому необходимо приложить ряд обязательных документов, без которых суд не будет рассматривать иск. Документы следует начать собирать за два или три месяца до обращения в суд. По окончании работ в помещении, их собственник должен получить заключение квалифицированной организации в области оценки качества строительства например: отдел Ростехинвентаризации которое должно содержать описание помещений, результаты их обследований, выводы об отсутствии нарушений правил по строительству при производстве работ.

Они обязательны к соблюдении при проектировании исследуемых помещений, безопасности возведенных конструкций и сведения о соблюдении прав соседей, а также согласие органов Госпожнадзора , Роспотребнадзора. После подтверждения безопасности и соответствия созданных конструкций помещений нормам в сфере строительства, гигиены и пожарной безопасности и соблюдения прав соседей можно приступить к написанию самого искового заявления.

Если указанные согласия не получены, и результат экспертизы отрицательный, обращаться в суд не имеет смысла. Суд вынужден будет отказать в удовлетворении иска о сохранении помещения в перепланированном виде.

В таком случае следует устранить выявленные нарушения и снова обратиться за получением согласия и проведением экспертизы. Иск предъявляется в федеральный суд того района, в котором находится Ответчик, то есть уполномоченный орган района по месту нахождения перепланированного помещения. В исковом заявлении указываются полное наименование суда и точный адрес его расположения, данные истца и ответчика, их адреса.

Если квартирой владеют несколько собственников, то и они будут привлечены судом к участию в рассмотрении дела. В тексте искового заявления требуется максимально подробно описать характеристики, в том числе площади помещений в квартире или доме и их количество, до перепланировки помещений и после ее проведения, указать адрес помещений.

Особое внимание следует уделить тексту результатов экспертизы и согласия, полученных в Госпожнадзоре, Роспотребнадзоре. В заявлении необходимо написать о всех разрешительных сведениях, взятых из указанных полученных документов.

Указать о положительном решении относительно возможности сохранения помещений в перепланированном виде, что подтверждается полученными согласованиями и отсутствием выявленных нарушений действующих градостроительных и жилищных норм и правил. Кроме описательной части, в исковом заявлении необходимо сослаться на законные основания, по которым заявитель просит суд оставить помещение в перепланированном виде.

Кроме этого основанием для суда вынести решение об удовлетворении иска станет положительное заключение экспертизы созданных конструкций. В исковом заявлении проставляется дата его предъявления в суд, данные истца и его собственноручная подпись. Заявление с приложениями, по количеству экземпляров, для всех участников процесса, может быть подано либо через канцелярию суда лично заявителем или лицом, действующим по доверенности от него, направлено по почте либо в электронном виде посредством сайта электронного документооборота с судами.

Для использования последнего способа подачи иска потребуется наличие электронной цифровой подписи заявителя и регистрация на сайте госуслуг. Некоторые примеры, почему суд может отказать в сохранении помещений в перепланированном виде: перепланировка привела к нарушению в функционированию системы вентиляции дома, собственник измени место устройства газовых труб, помещения санузла или кухни оказались размещены над жилыми помещениями соседей этажом ниже, перенесены трубы отопления на лоджию или балкон.

Если судом принято решение отказать заявителю в сохранении помещений в перепланированном виде, он обяжет его привести помещения в первоначальный вид. За неисполнение решения суда, впоследствии, заявитель может быть привлечен к административной ответственности. Кроме того, если заявитель был вселен в помещение по договору социального найма, он может быть выселен без предоставления ему другого помещения для проживания. В тех случаях, когда суд разрешает оставить помещение в перепланированном виде, заявитель с решением суда обращается в районный отдел Ростехинвентаризации с заявлением о внесении корректировок в технический паспорт на помещение.

Если, по результатам перепланировки, изменились площади жилых помещений, сведения о которых обязательно содержатся в Росреестре, их также нужно корректировать согласно новому техническому паспорту. Перейти к контенту. Заявление в суд на узаконивание перепланировки Жилищным кодексом разъяснено, что перепланировка всегда связана с изменениями в конфигурациях квартиры или дома и, при этом, таким образом, что собственнику потребуется получить новый технический паспорт взамен старого.

Ещё статьи:. Как выселить квартирантов которые не платят? Как правильно вносить изменения в исковые требования? Сложности бракоразводного процесса. Взыскание алиментов задним числом. Особенности раздела имущества при разводе. Как бороться с соседкой-кошатницей?

Как разделить имущество при разводе? Узаконивание перепланировки квартиры. Что такое арбитражный спор? Нужные документы для оформления алиментов. Дисциплинарные взыскания. Какая статья за оскорбление личности — УК РФ или 5. Как вернуть долг без расписки? Понравилась статья? Поделиться с друзьями:.

Юридические услуги Право Бизнес-право иногда называют коммерческим правом или правом которое относится к законам, регулирующим отношения между. Недвижимость Для того чтобы воспользоваться законным правом на получение имущественного вычета нужно подготовить пакет документов.

Жилищное право Законодательство РФ разделяет понятия перепланировки с переустройством квартиры. Переустройство квартиры это перенос инженерных сетей,.

Как правильно написать заявление в суд на узаконивание перепланировки?

Многие собственники не видят никакой крамолы в том, чтобы переделать жилище под свои потребности, сделать его комфортнее, а потом узнают, что своими действиями нарушили закон. Узнайте на нашем сайте о том, что является перепланировкой в квартире, а также о том, можно ли делать ее в квартире, купленной в ипотеку.

Образцы всех актов перепланировки можно скачать тут. Нужно ли узаконивать уже сделанную перепланировку квартиры? То, что квартира приватизирована и находится в приватной собственности , не обозначает, что можно безнаказанно рушить стены, двигать перегородки, менять план жилища или присоединять к своей жилплощади часть общего коридора.

Закон требует уведомления о намерении изменения конфигурации жилища ст. Основанием для переделки жилья может служить только решение ее проведения с органом местного самоуправления ст. Выходит, что тот собственник, который совершил изменения конфигурации своего жилья, нарушил закон.

Уже завершенная перепланировка, без одобрения ее осуществления компетентными службами и получения технического заключения, есть не что иное, как самовольное вмешательство , регламентируемое ЖК РФ, ст. Выяснить, имеется ли такая угроза, могут только специалисты, на основании таких законодательных актов:. Исковое заявление об узаконивании перепланировки квартиры образец. О том, стоит ли покупать квартиру с перепланировкой, вы можете узнать из нашей статьи.

Прежде всего, нужно со всеми членами семьи провести беседу и убедиться, что никто не возражает против проведения процесса узаконивания. Далее с соблюдением масштаба следует вычертить план жилища , на котором ликвидированные перегородки, проемы нужно нанести красным, а вновь появившиеся — зеленым. Таким образом, будет обеспечена наглядность совершенного вмешательства. Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно?

С чего же начать? С заявлением, содержащим просьбу согласовать некоторые переделки, нужно нанести визит в управляющую компанию, положительное решение правления — это уже кое-что. Заказ можно разместить в любой проектной фирме , уполномоченной оказывать подобные услуги. Со всеми бумагами владелец должен отправиться в Жилищную инспекцию, чтобы уведомить о происходящем.

Здесь документы проверят, зарегистрируют. Если жилье принадлежит нескольким совладельцам , то важно, чтобы среди приложений к заявлению были документы на жилище от всех хозяев. В зависимости от того, какие помещения охвачены перепланировкой, потребуется одобрение на эти изменения от городских служб. Здесь направят энергию владельца на получение согласований — от СЭС санитарно-эпидемиологической станции , газовой службы, МЧС, пожарной инспекции — перечень заинтересованных служб предоставят специалисты Жил.

От сути ответа каждой из организаций многое зависит, получение отказа может повлечь невозможность пользоваться квартирой в ее обновленном виде. Цель согласований — подтверждение того, что нормы и правила не нарушены, опасности для жизни и здоровья людей нет. Куда подавать документы? Бумаги подаются в единое окно при Жилищной инспекции, или в МФЦ. Стоимость изготовления проекта, получения согласований, уплаты штрафа составят около тыс.

Госпошлину нужно будут оплачивать, если все закончится разрешением оставить переделки. В этом случае БТИ оформит новый технический паспорт, госпошлина за который может составить сумму от руб. Какие документы выдаются после оформления?

После окончания работы специалистов Жилищной инспекции выдадут один из вариантов ответов: принципиальное разрешение , или отказ. Могут разрешить оставить квартиру в переделанном виде, если произведены элементарные изменения , не затрагивающие несущих элементов здания и не создающие опасности для других людей:.

Недопустимо присоединять к своему жилью часть общедомового коридора , объединять в одну соседние квартиры если у них разные владельцы , устраивать кухню или санузел за счет жилой комнаты исключение — первые этажи МКД. В выводах Жилищной инспекции всегда содержатся рекомендации собственнику по его дальнейшим действиям. Вообще закон в лице п. Но при незначительных переделках могут сделать исключение и в целях разгрузки судов от мелочных дел выдать разрешение. Перед началом судебного процесса нужно вызвать работников БТИ и зафиксировать перекройку в новом техническом паспорте, на котором поставят штамп о несанкционированной перепланировке.

Как осуществить узаконивание перепланировки квартиры через суд? Суть искового заявления — просьба сохранить выполненные изменения. Этот документ подают в суд по району расположения жилья.

По данному делу ответчик — органы местного самоуправления, истец — владелец или один из них если имеются совладельцы, то остальные выступают в процессе в качестве третьих лиц. В правом верхнем углу указываются полностью реквизиты Истца, ответчика, третьих лиц.

В текстовой части нужно указать, на основании каких документов собственник или наниматель пользуется жилым помещением. Далее следует описать , что в период с такой-то даты по такую-то была произведена перепланировка, в ходе которой выполнены следующие работы — и подробно их перечислить.

Важно уведомить суд, что владелец имеет достаточные знания и умения , позволившие ему собственноручно производить работы, или же были привлечены подрядчики — тогда нужно указать, кто они, и приложить документы, подтверждающие наличие отношений договор , соглашение и разрешений на проведение ими работ соответствующих видов. Также нужно описать, что работы выполнялись без получения на то разрешения, и конкретизировать причины, по которым работы велись самовольно.

Несмотря на это, жилищная инспекция или иной орган порекомендовала вернуть жилье в состояние , которое было до начала работ. Считаю, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии. Далее важно перечислить формулировки служб и органов, которые выдали свои заключения. Просьба к суду заключается именно в сохранении квартиры в переделанном виде.

Среди прилагаемых бумаг обязательно должны быть и согласования от городских служб. Заключение по перепланировке квартиры может содержать:. Если срок не соблюсти, то есть попросту проигнорировать заключение , возможны такие сценарии:. Затратив немало средств на выполнение несанкционированных работ, а потом на заказ проекта, оплату штрафа и пр. При наличии положительных заключений от всех заинтересованных городских служб суд, скорее всего, разрешит жить на измененной жилплощади.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Всегда актуальная информация по вопросам недвижимости.

Удобно для всех. PRO Журнал для владельцев недвижимости в России. Узаконивание уже сделанной перепланировки квартиры по исковому заявлению — трудный, но необходимый процесс. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно!

С чего начать, куда обратиться? Какие документы необходимы? С какими службами согласовать? Потребуется заказать проект квартиры , который будут готовить на основании эскиза , выполненного собственником, и старого технического паспорта на жилье. Так как МФЦ — всего лишь посредник, осуществляющий передачу документов от заявителя к специалистам жилищной инспекции, то в таком сложном случае имеет смысл обращаться именно в инспекцию по жилью.

Никогда не пойдут навстречу, если на лоджии или балконе установили радиатор отопления или теплые полы от общедомовой сети, или выгородили еще одну комнату, существенно уменьшив исходные площади. Отдельным абзацем нужно известить суд, что перепланировка выполнена без нарушения СНиП , санитарных правил, требований пожарной безопасности о чем имеются подтверждения от компетентных органов , и не нарушает прав, не угрожает жизни и интересам других людей. Раз уж так вышло, что переделка жилья оказалась незаконной , то придется следовать рекомендациям суда.

Если отказ будет категорическим, то нужно будет ликвидировать следы своего вмешательства в план квартиры. Не нашли ответа на свой вопрос? Цена ремонта: сколько стоит оформление перепланировки квартиры? Перепланировка квартиры: с чего начать оформление, куда обращаться и какие документы подготовить?

Как сделать эскиз и проект самостоятельно, чтобы узаконить самовольную перепланировку квартиры? Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Наталья Споры с соседями при межевании земельного участка: кто прав, а кто виноват? Владимир Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов Владимир Причины и основания отказа в приватизации квартиры.

Как обжаловать его в судебном порядке? Новое в разделе. Квартира Земля Карта сайта.

Узнайте на нашем сайте о том, с чего начать оформление перепланировки квартиры, как заказать проект переустройства и получить разрешение на такие ремонтные работы. Общие требования к проведению перепланировок в жилых и нежилых помещениях содержатся в главе 4 ст.

Многие собственники жилья перестраивают его на свой вкус и часто только исковое заявление о перепланировке квартиры является единственной возможность узаконить произведенные работы.

Это как в случае с иском о праве собственности на самовольную постройку. Пока заинтересованное лицо собственник не докажет в суде безопасность конструкций и произведенных изменений, такую перепланировку могут обязать устранить. То есть за счет собственника владельца вернуть жилье в первоначальное состояние. Что всегда затратно. А с учетом ипотеки и вовсе грозит продажей жилья банком. В судебной практике исковое заявление о перепланировке квартиры встречается часто.

Мы проанализировали рекомендации и разъяснения судов. И в данной статье описали основные нюансы процедуры узаконения, рекомендации по подготовке документов по переустройству и перепланировке жилого помещения. Размещенные ниже пример и образец можно использовать в качестве основы для самостоятельной подготовки иска.

А если останутся какие-либо вопросы, поможет дежурный юрист. Москва, ул. Мировая, д. В г. А именно: установил дополнительную стену из гипсокартона в коридоре, демонтировал стену в санузле. Объединил ванну и туалет. Стал совмещенный санузел площадью 5 кв. В результате произведенных перепланировки и переустройства увеличилась площадь санузла с 3 кв.

Уменьшилась площадь прихожей с 10 кв. Согласование на перепланировку мной не было получено в виду затруднительного материального положения. На мой взгляд, квартиру можно сохранить в переустроенном виде. Несущая способность и устойчивость несущих конструкций и жилого дома в целом в связи с перепланировкой и переустройством квартиры обеспечена, дефекты отсутствуют.

Не любые изменения квартиры нуждаются в узаконении. Что такое переустройство, а что такое перепланировка? Ответы на эти вопросы дает ст. Если кратко, то:. По общему правилу до перепланировки необходимо получить специальный документ. Это решение о согласовании перепланировки выдает местная администрация.

Перед подачей иска в суд необходимо подготовить ряд документов. Они должны доказывать, что квартира может быть сохранена в перепланированном виде. Для этого следует обратиться в органы пожарного надзора, Роспотребнадзора, а также получить экспертное заключение специализированной организации. Эксперт проводит исследование и подтверждает, что сохранение перепланировки не нарушит прав и интересов других жильцов. В противном случае могут быть назначены экспертизы по гражданским делам. Если перечисленные органы сделали замечания по перепланировке или переустройству квартиры, необходимо их устранить.

Так как суд на основании отрицательных отзывов может отказать в иске. Спор относится к подсудности районного городского суда. Иск следует подавать по месту нахождения ответчика. Госпошлина — руб.

Переустройство и перепланировка жилого помещения могут быть узаконены только в суде. Но суд не всегда принимает решение в пользу заявителя.

Невозможно узаконить перепланировку если:. Именно поэтому до обращения в суд важно собрать заключения органов власти и использовать их в качестве доказательств. Техническое заключение о соответствии выполненных работ строительным нормам и правилам, заключения о соответствии перепланировки санитарно-эпидемиологическим требованиям, пожарной безопасности, а при необходимости, о соответствии требованиям СНиП системы внутренних сетей водопровода и канализации и др.

Суд примет решение о сохранении квартиры в перепланированном виде только при предоставлении истцом доказательств безопасности конструкций и квартиры в целом. Перепланировка не должна нарушать прав третьих лиц.

Если собственников квартиры несколько, они все будут привлечены к участию в деле. После вступления в силу решения суда с учетом апелляционного обжалования собственник должен обратиться в БТИ. Чтобы внести произведенные изменения в документацию на квартиру. В случае, когда нельзя узаконить перепланировку, суд тоже примет решение. Он может возложить обязанность на лицо, самовольно перепланировавшее квартиру, привести жилье в первоначальный вид.

Если решение не будет исполнено, такая квартира может быть реализована через аукцион. Для нанимателя жилья такое решение влечет досрочное прекращение договора найма жилого помещения без предоставления другого жилья. Поэтому до обращения в суд с исковым заявлением о перепланировке квартиры обратите внимание на сбор доказательств. Может быть заявление от каждого из собственников. В последнем случае второй собственник привлекается в качестве третьего лица. Получили отказ на Департамента архитектуры и строительства по одобрению перепланировки..

Все документы, перечисленные в нашем образце, обязательно прилагаются к такому исковому заявлению. Но При подаче документов в администрацию получил отказ , якобы я снес капитальные стены и необходимо теперь проводить укрепляющие работы.

Есть заключение независимой экспертизы о том, что это чисто декоративные контрукции, которые я снес и не несут никакую нагрузку. Ведь суд может сам решить нужны ли такие экспертизы и в процессе можно подать ходатайство на их проведение?!

Суд выносит решение на основании представленных сторонами документов и других доказательств. Если вы ничего суду не представите, то и решение будет, соответственно, об отказе в иске.

Суд просто установит срок представления доказательств, если вы в этот ограниченный срок не уложитесь, то ждать вас никто не будет. Что касается судебной экспертизы, то это возможно. Только нужно учитывать, что экспертов в этом случае будет выбирать сам суд, вопросы эксперту будет ставить суд и судебная экспертиза, как правило, всегда на порядок дороже досудебной. Вообще, если есть опыт сбора документов и узаконивания перепланировки квартиры через суд, то можно подать заявление с минимальным комплектом документов, остальное добрав по ходу судебного разбирательства.

Если такого опыта нет, то нужно до подачи иска в суд собрать максимально возможное количество доказательств. Ведь решение выносится только один раз, повторной попытки у истца не будет. А если учесть, что ответчик может выдвинуть встречные требования о приведении жилья в первоначальное состояние или о выселении, то риски значительно повышаются. При повторном обращении в БТИ в выезде техника отказали, сказав, что он уже был. Непонятно, что и кому в первую очередь доказывать? Для того, чтобы понять, что от вас хочет Управление архитектуры нужно понять, что от них хотите вы?

Вообще все обращения в органы власти следует оформлять в письменной виде, с указанием своих требований. На такое обращение вам выдадут официальный письменный ответ, которым либо удовлетворят требования, либо в них откажут. Отказ можно будет обжаловать в суд. Этажом выше снесли перегородку между кухней и жилой комнатой согласно проекту перепланировки от застройщика. Можно ли через суд принудить к восстановлению перегородки? Проверкой по жалобам соседей на незаконную перепланировку занимается жилищная инспекция муниципалитета.

Можете обратиться к ним. Напишите свой вопрос Отменить ответ. Ваше имя. Вопросы юристу С чего начать? Калькулятор госпошлины. Истец : Забиячко Муслим Семенович,. Ответчик : Департамент муниципального имущества.

Разоков Далер Нуралиевич. Далер Нуралиевич. Борис Николаевич. Юрист Анна Винограденко. Напишите свой вопрос Отменить ответ Ваше имя.

Исковое заявление о сохранении перепланировки квартиры (образец)

Предыдущая статья: Перепланировка нежилого помещения. Следующая статья: Техпаспорт после перепланировки. Изменения помещений в виде переноса несущих стен, установки дополнительных перегородок, вырубание проемов и многие другие работы по переоборудованию жилья принято называть перепланировкой. Если речь идет о переносе, переврезке, переустановке инженерных сетей — это уже переустройство. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Речь идет о безопасности. Ведь самовольная перепланировка может привести к трещинам и постепенному разрушению несущих стен. Поэтому любые серьезные изменения квартиры следует проводить законным путем.

Если, конечно, перепланированная квартира не будет приведена в первоначальное состояние или узаконена. А сделать это можно, обратившись в суд с исковым заявлением. Сразу отметим, что одним только иском перепланировку узаконить невозможно, даже если он составлен юристом по всем правилам. Для суда понадобится целый пакет документов, подтверждающих, что квартира имеет право на существование в перепланированном виде.

Заявление подают в суд по местонахождению спорной квартиры. Сумма госпошлины по иску составляет руб. Если собственником жилья является муниципалитет, то власть вправе предъявить нанимателю требование о приведении квартиры в прежнее состояние. Узаконивание перепланировки через суд может оказаться спасением, если вернуть ее в исходное состояние будет сложно, дорого или уже невозможно. Процедура официального оформления осуществленной перепланировки должна производиться в соответствии с требованиями нормативных актов:.

Здесь также отображены основания, по которым проект перепланировки или переустройства может быть признан законным. О том, как провести регистрацию перепланировки, написано тут. Причины проведения В советское время государством бесплатно предоставлялись миллионы квартир.

Все было предельно просто: приехал специалист в город — ему дают комнату в общежитии, а через месяц отдельное жилье, если у него есть семья.

И тогда никому и в голову не приходило, что квартиры эти когда-нибудь покажутся жильцам неудобными, маленькими или неуютными. Это может выглядеть оригинально, сделано со вкусом и по собственному, а не типовому проекту, но самовольно, если не оформлено официально или с нарушениями.

Все тайное может стать явным, особенно, если у соседей снизу с потолка падает лепнина или им просто надоел шум перфоратора. Соседи могут пожаловаться, куда следует или если квартиру придется продавать — вот тогда и выяснится, что перепланировка самовольная. Как правило, перепланировка происходит с переустройством коммуникаций. И то и другое будет признано самовольным, если до начала производства работ не получены соответствующие разрешения. Самовольное выполнение перепланировки наказуемо, если не выполняется требование власти привести помещение в надлежащее состояние или произведенные манипуляции не одобрить в судебном порядке.

Даже перепланировку, которая не прошла согласований, можно узаконить, если она выполнена без грубых нарушений установленных норм. Для этого нужно обращаться в суд с иском о перепланировке квартиры. Его можно составить самостоятельно или обратившись за помощью к юристу. Пример заявления на перепланировку смотрите тут.

Такое заявление может составить собственник квартиры, т. Определенная форма заявления законодательно не установлена, однако документ должен содержать информацию, определенную ст. Образец искового заявления в суд по узакониванию самовольной перепланировки смотрите тут. С исковым заявлением по перепланировке заявитель может обратиться в городской или районный суд по местонахождению спорной квартиры.

Сущность иска — просьба истца о сохранении квартиры в переустроенном состоянии. Для этого истец должен указать, как конкретно изменилось помещение вследствие проведенной перепланировки.

Не знаете, в каком случае необходимо провести узаконивание перепланировок? Читайте в статье: возможность перепланировки. О том, как провести самовольную перепланировку, написано тут. Детально о том, как сделать перепланировку в квартире по закону, читайте здесь. Несмотря на огромное количество собранных и представленных документов, вердикт судебной инстанции может оказаться отрицательным. Истец получит решение суда о признании перепланировки незаконной. Судом может быть установлено, что явилось непреодолимым препятствием для узаконивания перепланировки квартиры.

Решение суда об отказе сопровождается требованием привести квартиру в первоначальное состояние в определенный срок и за счет истца. При этом у заявителя остается право обратиться с апелляцией или произвести действия, устраняющие препятствие. Имя обязательно. Почта обязательно. О проекте Карта сайта. Москвы Районные суды г. Главное за день: Злостное уклонение от уплаты алиментов Как не платить алименты Размер алиментов.

Исковое заявление об узаконивании перепланировки квартиры. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: 8 95 Хотите понять, особенности узаконивания ремонта в панельном доме? Читайте об этом в статье: перепланировка в панельном доме. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию: 8 95 Предыдущая статья: Перепланировка нежилого помещения Следующая статья: Техпаспорт после перепланировки.

Регламент самовольной перепланировки и переустройства. Заявление на перепланировку квартиры по установленной форме.

Получить кадастровый паспорт после перепланировки. Поделитесь своим мнением Нажмите, чтобы отменить ответ. Свежие комментарии Ольга к записи Лишение отцовства Рина Юрьева к записи Злостное уклонение от уплаты алиментов Анастасия к записи Где заключается брачный договор контракт Мария к записи Плюсы и минусы брачного контракта договора Ирина к записи Злостное уклонение от уплаты алиментов.

Свежие записи. Свежие комментарии. Все права защищены

Мастер - класс: Исковые заявления по узакониванию самовольных перепланировок

Перепланировка квартиры заключается в переносе стен, установке дополнительных конструкций, изготовлении проемов и других строительных работ. Переустройство заключается в переустановке сетей и оборудования квартиры. Завершением законной перепланировки будет получение акта комиссии.

Если перепланировка квартиры была произведена без получения разрешений или с нарушением установленного порядка, жилое помещение может быть изъято, у собственника — путем продажи на торгах, у нанимателя — путем расторжения договора найма. Для подачи искового заявления в суд необходимо собрать документы, подтверждающие, что перепланированная квартира может быть сохранена в этом состоянии. Для этого необходимо обратиться в Роспотребнадзор, Госпожнадзор, в организацию, имеющую право на проведение соответствующих экспертных исследований, для получения документов, подтверждающих, что сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав и интересов, и отсутствует угроза их здоровью или жизни.

Ответчиком по иску будет являться орган местного самоуправления, ответственный за жилищный фонд. Третьими лицами необходимо указать граждан, которые проживают в жилом помещении, имеют на него права.

Исковое заявление о перепланировке квартиры подается в районный городской суд по месту нахождения ответчика. Госпошлина по иску составит рублей. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Считаю, что квартира может быть сохранена в переустроенном перепланированном состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав.

Нами была куплена квартира. На момент покупки прежний владелец заключил договор с некоей фирмой об узаконивания перепланировки. Прошло более 1,5 лет, а результата до сих пор нет.

С нас требуют дополнительных денег, хотя вся сумма по договору полностью оплачена. На отправленную претензию также не реагируют. Какие шансы мы имеем в суде?

И стоит ли подавать документы самостоятельно? Не понятно, какие услуги должна была оказать Вам эта фирма, о чем договор между Вами? Договор с фирмой был об узаконивании перепланировки, которую сделали бывшие хозяева квартиры. Данная контора взяла на себя эти обязательства, и за достаточно крупную сумму денег пообещала все это решить. Теперь они требуют почти такую же дополнительную сумму денег, объясняя это сложностями, которые возникли при решении вопроса.

При этом в договоре четко прописаны их обязательства по решению этого вопроса. Стоит ли при этом нам подавать заявление в суд, не боясь при этом поиметь лишние проблемы с перепланировкой. Хотя деньги заплачены, обязательства фирмой приняты.

Ольга, еще раз повторюсь, что узаконивание перепланировки сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только через суд.

Статья 29 Жилищного кодекса РФ: 1. Самовольными являются переустройство и или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и или перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и или перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и или перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: 1 в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2 в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние.

Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Посмотрите образец искового заявления. По другому сделать это невозможно, кроме как с отступлением от закона и нарушив закон. Вы не боитесь, что просто отдадите деньги мошенникам? Перенесу Ваш вопрос в тему о перепланировке.

У нас была выполнена перепланировка — установлена перегородка между коридором и проходной комнатой, соответственно, жилая площадь уменьшилась за счет увеличения подсобной. Возможно ли узаконить через суд и что необходимо? Сначала обратитесь в муниципалитет, попробуйте узаконить перепланировку через них.

Если получите отказ, обращайтесь в суд с этим иском. Купила квартиру по ипотеке с неузаконенной перепланировкой, в течении года дала согласие банку её узаконить. С чего начать процесс? Начинайте с обращения в муниципалитет, в комиссию по выдаче разрешений на перепланировки. Если не получится у них, обратитесь в суд с этим иском. Перепланировка в квартире была произведена первоначальными владельцами.

Квартира приобретена нами в году, приватизирована в г. Естественно, на тот момент не была зарегистрирована перепланировка. Сейчас, после смерти одного из собственников, пришлось оформлять технический паспорт квартиры, в процессе чего возник вопрос о регистрации перепланировки. Вопрос: к исковому заявлению надо приложить оригинал выписки из домовой книги или оригинал справки о лицах, зарегистрированных в квартире, или можно вообще обойтись без этого документа?

Можете приложить к исковому заявлению копию домовой книги. Обращаю Ваше внимание, что согласно статье 29 Жилищного кодекса РФ ответственность за перепланировку жилого помещения несет его нынешний собственник, независимо от того, кем была выполнена перепланировка.

Я живу на 4 этаже в 4-комнатной квартире-хрущевке. Сделали перепланировку — перенесли ванную на место кладовки, а за счет переноса ванны увеличили кухню, унитаз остался на месте, ванную и туалет сделали совмещенный. Могут ли узаконить через суд?

Муниципалитет отказал, так как это не в их компетенции. Если перепланировка уже проведена, то единственный выход — решить вопрос через суд. Решение суда будет зависеть от тех документов, которые Вы представите главным образом от заключения экспертной организации. Может ли подать исковое заявление о сохранении жилого помещения в переустройстве член семьи ответственного нанимателя по договору социального найма квартира не приватизирована , включенный в договор соц.

Нет, у члена семьи нанимателя такого права нет. Правом на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии обладает только собственник. Из буквального толкования статей 26 и 29 Жилищного кодекса РФ следует, что с таким исковым заявлением в суд может обратиться только наймодатель.

Туапсе, в связи с предоставлением документов в ненадлежащий орган. Далее, рекомендация обратиться в отдел архитектуры. В отделе архитектуры подсказали сразу обратиться в суд. Это все. Кто будет ответчик — отдел архитектуры или комиссия МВК администрации? Что я должна запрашивать в заявлении — сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии или еще обязать ответчика внести изменения в тех.

И еще в некоторых примерах есть заключение пожарной службы и роспотребнадзора — нужно ли это? Есть заключение эксперта БТИ.

Кто должен быть третьими лицами — БТИ? Проекта перепланировки, акта ввода в эксплуатацию, разрешение на строительство и т. Заключение БТИ положительное. У Вас получится смешанное исковое заявление. Скачайте обзор практики Верховного суда РФ он есть на той же странице , тогда многие вопросы отпадут. Ответчиком будет местная администрация, отдел архитектуры ведь входит в структуру администрации. Третьими лицами в таких делах могут быть другие собственники. У нас была выполнена перепланировка — перенос дверных проемов на перегородках не трогая несущих стен площадь квартиры от этого не уменьшилась и не увеличилось.

Возможно ли узаконить через суд или другой орган власти и что необходимо? Если откажут, напишите исковое заявление по этому образцу. В администрации сказали так как самовольная перепланировка уже сделана из за этого они не чего делать не будут предлагают написать исковое заявление в суд. Мне сейчас хочется понимать какие документы нужны для суда и через какие инстанции их получить к тому же сколько это займет времени.

Для начала Вам нужно получить письменный отказ от администрации в выдаче разрешения на перепланировку и принятии объекта в эксплуатацию. Без этих документов исковое заявление не примут в суде.

Кроме этого нужно будет приложить к иску документы на квартиру, техпаспорт, заключение о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии с проектом переустроенного жилого помещения. Наниматель отбывает срок наказания,она сделала перепланировку за жилой перегородкой без гидро-шумоизоляции вся ее сантехника вмантирована в перегородку моей жилой комнаты,ее мать по доверенности всячески старается все узаконить,все соответствующие органы ставят печати в согласование,что все там нормально и соответствует санитарным нормам,у меня в семье грудной ребенок,эта соседка затапливает мою жилую комнату идут замыкания есть судебная экспертиза где одни сплошные нарушения ,был суд демантировать ванну и привести в первоначальное состояние квартиру,туалет оставили тк сказали,что ставила туалет и мойку не она ,что делать в этом случае.

При несогласии с решением суда обжалуйте его в апелляционном и кассационном порядке. После вступления решения в законную силу Вы не сможете подать заявление в суд по тем же основаниям.

Задать вопрос юристу Отменить ответ. Советы юриста Вопрос-ответ Юридическая консультация Поиск.

Для того, чтобы легализовать перепланировку в квартире или доме, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в суд. Расскажем, как правильно написать документ, что не забыть указать в нем, и приведем примеры готовых исков, которые помогут в оформлении вашего заявления.

Многие собственники не видят никакой крамолы в том, чтобы переделать жилище под свои потребности, сделать его комфортнее, а потом узнают, что своими действиями нарушили закон. Узнайте на нашем сайте о том, что является перепланировкой в квартире, а также о том, можно ли делать ее в квартире, купленной в ипотеку. Образцы всех актов перепланировки можно скачать тут. Нужно ли узаконивать уже сделанную перепланировку квартиры?

Исковое заявление о перепланировке квартиры: виды и правила оформления документа

Строительные работы, к которым относится и перепланировка , в подавляющем большинстве случаев требуют обязательного получения разрешения на такие работы, так как они зачастую влекут серьезное переустройство помещения. Но в некоторых случаях сначала выполняются работы, а потом происходит процедура признания законной совершенной перепланировки. Одним из вариантов такого признания законной произведенной перепланировки является судебное признание. Используется оно только в тех случаях, когда другими способами такое признание становится невозможным.

Предыдущая статья: Перепланировка нежилого помещения. Следующая статья: Техпаспорт после перепланировки. Изменения помещений в виде переноса несущих стен, установки дополнительных перегородок, вырубание проемов и многие другие работы по переоборудованию жилья принято называть перепланировкой. Если речь идет о переносе, переврезке, переустановке инженерных сетей — это уже переустройство. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Исковое заявление об узаконивании перепланировки квартиры

Первый: обращение в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном переустроенном состоянии. Исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Исковое заявление о сохранении жилого помещения в переустроенном и или перепланированном состоянии, переустройство и или перепланировка которого были выполнены самовольно. Истец является нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма или собственником квартиры образец с сайта Советского районного суда г. Исковое заявление о сохранении перепланировки жилого помещения жилое помещение находится в собственности или по договору социального найма.

Исковое заявление на перепланировку квартиры рассматривает районный (городской) суд. Скачать образец заявления: Исковое заявление о перепланировке жилого помещения. Исковое заявление о сохранении помещения в перепланированном состоянии. ← Исковое заявление о сохранении помещения в перепланированном состоянии. Исковое заявление о возмещении ущерба после залива квартиры →. Похожие документы: Исковое заявление о вселении.  Перепланировка в квартире заключается в установке радиатора отопления, была проведена до нашего переезда в квартиру. Как узаконить и доказать, что это было сделано раньше. Квартира муниципальная. - Илья Фалилеев.

Многие собственники жилья перестраивают его на свой вкус и часто только исковое заявление о перепланировке квартиры является единственной возможность узаконить произведенные работы. Это как в случае с иском о праве собственности на самовольную постройку. Пока заинтересованное лицо собственник не докажет в суде безопасность конструкций и произведенных изменений, такую перепланировку могут обязать устранить.

Исковое заявление о перепланировке квартиры

Граждане, изменившие планировку квартиры или дома, не получив предварительное согласие уполномоченных органов, сталкиваются с необходимостью обратиться в судебные органы для того, чтобы узаконить выполненную перепланировку. Стоит отметить, что не все произведенные изменения в квартире или доме будут являться именно перепланировкой, требующей получения предварительного согласия уполномоченного органа или обращения в суд с целью сохранения помещения в перепланированном виде узаконивание. Заявление в суд на узаконивание перепланировки.

Перепланировка квартиры заключается в переносе стен, установке дополнительных конструкций, изготовлении проемов и других строительных работ. Переустройство заключается в переустановке сетей и оборудования квартиры. Завершением законной перепланировки будет получение акта комиссии.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Милан

    И еще один вопрос насяеи сотрудников фссп в фз о судебных приставая написано ,что в здание суда он имеет право проводить досмотр ,но проводит он без понятых.Является это действие закконым?

  2. spirinunmes

    Я ОДНОГО НЕ ПОНИМАЮ .ПОЧЕМУ ЭТА ТУПАЯ ХРЕНЬ ПОСТОЯННО У МЕНЯ В РЕКЛАМНЫХ РЕКОМЕНДАЦИЯХ ВИСИТ ? всё про зэков про ментов беспредельщиков , про вас типо хитровыебанных учителей . я и без ваших учебников знаю как себя вести с предстовителями власти . а ты мне тут втираешь НЕ БЕРИ МЕНЯ НА ПОНТ ГРАЖДАНИН НАЧАЛЬНИК иди ты на хер законник хренов

  3. loysaddcharto

    Уважаемый Тарас,если вы не отключаете комментарии к вашим видео, почему не отвечаете на вопросы? Я понимаю что вам это ни к чему,но зачем тогда?

  4. Ефросиния

    Щас можно прикупить не нужную бляху в село под самоделку.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.