Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если управляющая компания не выполняет обязанности

Управляющая компания — это специальная организация, которая на основании договора с жильцами дома начинает исполнять функции контроля технического состояния многоквартирного здания. На практике это орган, которому делегированы полномочия жильцов по хозяйственному уходу за зданием, проведением ремонтных работ, устранением неполадок систем ЖКХ, обеспечение нормальной и безвредной эксплуатации сооружения. И, поскольку УК управляющая компания располагает деньгами владельцев квартир на основании получения регулярных отчислений от собственников , предстоит внимательно выбирать фирму. При допущении нарушений со стороны УК, желательно знать, куда жаловаться на управляющую компанию, и кому жаловаться на управляющую компанию ЖКХ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Управляющая компания не выполняет свои обязанности

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Максим Смоляров. Витте", член Ассоциации юристов России.

Российский рынок жилищно-коммунальных услуг, к сожалению, имеет ряд недостатков, вызванных как несовершенством нормативной правовой базы, так и недостаточной правовой грамотностью населения. Все это приводит к тому, что некоторые управляющие компании полностью не исполняют свои обязанности при этом сайт управляющей компании обычно не содержит практически никакой полезной информации , а жильцы, не зная своих прав, получают ответы-отписки из различных инстанций и не могут ничего сделать.

Попробуем разобраться: что должна делать управляющая компания и как ее можно заставить работать, если она не исполняют свои обязанности в соответствии с буквой закона.

Обязанности управляющих компаний содержатся как в нормативных правовых актах в Жилищном кодексе РФ , Постановлении Правительства РФ от 6 мая г. Так, в первую очередь, управляющая компания обязана осуществлять работы по эксплуатации и ремонту здания, включая:. Следует уделить особое внимание последнему понятию. Что входит в состав общего имущества дома?

Нормативное определение установлено в Постановлении Правительства РФ от 13 августа г. Во-вторых, убирать и вывозить мусор, в-третьих, исполнять обязанности финансово-правового характера например, производить работу, например, с должниками; перечислять необходимые средства поставщикам услуг. Помимо этого она должна предоставлять гражданину необходимую информацию о своей деятельности например, сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах тарифах на ресурсы , а также выполнять иные обязанности.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение имеющихся обязанностей управляющие компании несут ответственность Постановление Правительства РФ от 6 мая г. Возможно привлечение и к уголовной ответственности, например, по ст. Жильцов сносимых московских "хрущевок" освободят от платы за капремонт до переезда в новые дома. Повышающий коэффициент больше не будет применяться к нормативу потребления тепла при отсутствии общедомовых и индивидуальных счетчиков в многоквартирном доме.

То же правило будет действовать также и в случаях отсутствия у жильцов индивидуальных приборов учета. Бесплатная приватизация жилья стала бессрочной. Собственников могут обязать отправлять копии протоколов и решений общего собрания в органы государственного жилищного надзора. Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ".

Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Когда бездействует управляющая компания… 16 марта Подписаться на наш канал в Яндекс. РУ в ваши источники в Яндекс. Новостях Подписаться на материалы рубрики Другие материалы рубрики.

Жильцов сносимых московских "хрущевок" освободят от платы за капремонт до переезда в новые дома А ранее уплаченные средства планируется привлечь для строительства новых домов.

Повышающий коэффициент больше не будет применяться к нормативу потребления тепла при отсутствии общедомовых и индивидуальных счетчиков в многоквартирном доме То же правило будет действовать также и в случаях отсутствия у жильцов индивидуальных приборов учета. Бесплатная приватизация жилья стала бессрочной Ранее предполагалось, что она завершится до 1 марта этого года. Собственников могут обязать отправлять копии протоколов и решений общего собрания в органы государственного жилищного надзора Сегодня эти документы предоставляются собственником лишь в управляющую организацию.

УК не выполняет свои обязанности. Что делать?

Я живу и работаю в Московской области по соц. Мне не повезло потому что на мою квартиру не нашлось ни одного документа, общался с управляющей компанией и они лишь разводят руками и предлагают сменить сами счетчики, но это не справедливо.

Как мне поступить в данной ситуации, кто ответственен за то, что, наши документы не выдавались на руки, а "валялись" в подвале дома? Конкретно кто отвечает за документы на счетчики нигде конечно не указано, но есть общее правило, изложенное в ст.

УК принимает от строителей по акту дом и имеющуюся документацию, и эта документация находится у него на хранении. Собственник местная администрация предоставляет жилое помещение по договору социального найма, заключает такой договор и один экземпляр договора выдает на руки гражданину. Гражданин с таким договором идет в УК, получает там ключи, и решает все вопросы связанные с эксплуатацией жилого помещения. В данном случае, УК должны были от строителей принять документы на счетчики так как без них данные приборы эксплуатировать невозможно и передать гражданину по его просьбе при заселении.

Написать заявление в УК в двух экземплярах. В заявлении указать на их обязанность, предусмотренную ст. На втором экземпляре получите отметку о вручении от УК.

При отсутствии ответа или ответе, который Вас не устроит — обращаться в суд за понуждением УК предоставить необходимые документы. Вы же знаете что все возможно , особенно когда подобным заведуют главы районов, управление образования и профсоюз.

Вообще, указанная сумма за коммунальные услуги явно настраивает на необходимость обратиться в жилинспекцию с просьбой проверить начисление. Федеральным законом от Так как Вы живёте по договору социального найма, то собственник Вашей квартиры муниципалитет.

Идите в муниципалитет и пишите заявление. Виноваты все, кроме УК. УК призвана обслуживать Ваш дом, а не обеспечивать сохранность счетчиков валявшихся и найденных в подвале дома. Пока суды да дела — норматив потребления. Даже сейчас, пока Вы задаёте нам вопрос не пользуясь водой, потребление воды Вам насчитывают.

Извините коллега, а был ли мальчик ПУ на данную квартиру , а если и был, не украл ли его сосед-синяк? То есть Вы полагаете, если у меня дома нет документов на ПУ, нет самого ПУ, а тот ПУ что якобы должен был стоять, не найден в подвале, а всё-таки должен был быть, так как помню, где-то он там валялся — мне необходимо обратиться в суд!?

Помогите мне сформулировать исковые требования и норму права на которую я мог бы ссылаться в обоснование своих исковых требований. Как Вы представляете исполнение нематериальных требований требований неимущественного характера заключающегося в понуждении предоставить то чего в принципе нет?

Дом с установленными ПУ и с документацией на них сдаётся Застройщиком не УК, а Заказчику , которым в данном случае является муниципалитет , так как речь о социальном найме. Только лишь затем конкурс на УК. Дом с установленными ПУ и с документацией на них сдаётся Застройщиком не УК, а Заказчику, которым в данном случае является муниципалитет, так как речь о социальном найме.

Неужели Вы не ставите ПУ за рублей платя при его отсутствии каждый месяц из принципа!? Отказ правомерен. Купите новый ПУ на 16 лет и УК его зарегистрирует примет в эксплуатацию. Заменить ПУ Вы можете сами, либо попросить соседа.

Я, например, меняю сам. Вы уверены? Почти все такие дома потеряли такой статус. Да и нет разницы в каком статусе находится МКД. Не из принципа, а о том что я плачу не по счетчикам я вообще не знал, а когда узнал уже было обидно, по какому принципу они раздавали паспорта на счетчики, одним жирно, другим 0. Кроме того как мне сказали ЕРЦ - счетчики на электроэнергию зарегестрированы с 1 декабря года.

Мы по сей день платим за электричество статичную сумму. Жизнь не равна, и с этим мы сталкиваемся повсюду, например у кого-то окно выходит на мусорные баки, а кого-то на прекрасную панораму города….

Только не с коллективным обращением на него один ответ , а пусть каждый изложит сам свои доводы, что бы ответ был дан каждому. Здравствуйте, Сергей! Вы правы. Квартира должна быть передана Вам Наймодателем в надлежащем состоянии.

Согласно ст. Поскольку собственником является муниципальное образование Наймодатель , то устанавливать прибор учета обязан Наймодатель за свой счет. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и или общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

Таким образом, Вы имеете право установить прибор учета за свой счет и потребовать от Наймодателя полного возмещения Вам расходов на установку счетчика. Да просто все достаточно… Устанавливать прибор учета-это обязанность собственника жилого помещения. Вы не являетесь собственником этого жилого помещения.

Вы наниматель. Вы можете потребовать от Наймодателя установить ПУ. Если Наймодатель не предпримет действий по установке ПУ-установите ПУ за свой счет, потом обратитесь в суд с иском о взыскании расходов на установку ПУ на основании ст. Также можете взыскать судебные издержки услуги представителя, госпошлина за рассмотрение дела в суде.

Сложность не в установке, а в перерасчете за комунальные услуги, я работаю учителем, 56 дней отпуска, мне отказывают во всем ссылаясь на то что счетчики не зарегестрированны, я плачу 4,5 т. Да и самого дома по документам не где нет, он призрак.

Они могут копии взять с собственников, для учёта счётчиков. И то, если те дадут. И в данном случае за паспортом ИПУ нужно именно в муниципалитет обращаться, либо с аналогичным заявлением о установке ИПУ, коль уж документов нет. УК только техпаспорт дома получает. Но тут дело не в ИПУ даже. Все такие начисления только по доброй воле УК будут.

Захочет по счётчику начислит, захочет по велению левой пятки. УК ИПУ даже принимать не имеет права в таком случае. У меня не сходится как вообще под управление попал дом, если его нет нигде. Такого не может быть, так как УК подают списки домов и это док.

Без включения дома в список УК просто не имеет права его обслуживать. Выяснить в адм-ии что с домом то? Если плату берут, вода есть, свет есть, то может всё таки не призрак? Если таки призрак. Пишите в прокуратуру и жил. Непонятно тогда почему. Вдруг потому что данный дом по ТХ просто грозится развалится в любой момент.

Если же всё таки дом существует, введён в эксплуатацию, вот тогда обратитесь для начала в адм-ию. Писать сразу в прокуратуру, жилищную инспекцию считаю можно, но толку мало. Ну выпишут предписание поставить ИПУ в чём сомневаюсь и что дальше? Наказания то нет, за то что его не поставят. Обязанность есть, а наказания нет.

Тут только если в суд обращаться и там обязать поставить ИПУ, вот это будет эффективно. Остальное полумеры, но попробуйте. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста.

Гражданское право Договорное право Управляющая компания не выполняет свои обязанности Здравствуйте. Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 6. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Ахмадиев Вагиз.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме з а оказание всех услуг и или выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном дом е, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Исходя из данной нормы закона, считаю правомерным предъявление требований к УК. Бодриков Алексей. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Документов нет и это вина непосредственно управляющей компании. Требуйте через суд свои документов или же полную смену всех приборов. Рейтинг Правовед. Колковский Юрий. Сергей Сергей, насчет того, кто прав, в принципе коллеги Вам уже ответили.

Что делать. Сергей Это как? Если дома нет, то кто Вам сдал квартиру внаем?

Проблемы ЖКХ в России стары как мир. Однако многие жильцы до сих пор не знают, что делать и куда обращаться, если в подъезде, скажем, разбито окно или не светит лампочка.

В обязанности управляющих компаний УК входит весь спектр услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования и коммуникаций жилого дома, а также взаимодействие с государственными и подрядными организациями. Зачастую УК злоупотребляют правами, стараясь заработать на жителях многоэтажек, или просто не выполняют свои обязанности.

Юристы рассказали, как правильно общаться с управляющей компанией, если возникли различные проблемы. Отношения между жильцами многоквартирных домов и управляющей компанией регулируются Жилищным кодексом России.

УК избирается на общем собрании собственников дома. По ее словам, именно управляющая компания несет ответственность за целостность всех коммунальных систем, происходящих на этих участках авариях и способах их ликвидации, а жители имеют право на получение качественных услуг в полном объеме. Если этот баланс нарушается, то управляющая компания должна его восстановить, поясняет юрист. Другой, не менее популярной претензией к управляющим компаниям является завышение тарифов по коммунальным услугам.

Повышенные начисления могут наблюдаться за обслуживание домофона, лифтов, вывоз мусора. В программе нужно указать свой населенный пункт, метраж квартиры, число зарегистрированных в ней граждан. Уборка и ремонт.

Обязанность УК содержать в чистоте дом нередко становится камнем преткновения с жильцами. Сюда относятся и проведение влажной и сухой уборки с определенной периодичностью, и борьба с насекомыми и грызунами, уборка придомовой территории, графики которых очень часто не соблюдаются.

По ее словам, ежегодно в первом квартале года УК должна отчитываться перед собственниками о финансово-хозяйственной деятельности за прошедший год. При этом должны быть предоставлены акты о проделанных работах, если производился ремонт, сметы и прочие финансовые документы, а не размытые фразы о том, что на трубы потрачено 50 тыс. Если жильцы столкнулись с недобросовестностью управляющей компании, то сначала нужно написать жалобу на имя ее руководителя с просьбой разобраться в ситуации и принять меры.

В жалобе необходимо подробно описать суть проблемы, указать право собственности на квартиру или свои права как арендатора , реквизиты подтверждающих документов и договора, заключенного с управляющей компанией. Это может быть несвоевременное отключение воды, неработающий лифт, завышенные тарифы или некачественная уборка общественных зон. В Жилищную инспекцию жителям многоэтажки необходимо обращаться, если претензия к управляющей компании заключается в техническом обслуживании и эксплуатации дома.

Руководителю УК выпишут штраф и привлекут его к административной ответственности. На сайте Жилищной инспекции есть контакты и образец заявления для обращения граждан. Помимо описания проблемы, к письму необходимо прикрепить документы, которые подтверждают право собственности на квартиру, и копию ответа из управляющей компании если он есть.

В Роспотребнадзор стоит жаловать, если речь идет о несправедливо завышенных тарифах, неверности расчетов и отказе предоставлять жильцам информацию об услугах и ходе выполнения тех или иных работ. Для начала необходимо узнать контакты территориального отделения ведомства и направить туда письмо с описанием проблемы и документами на квартиру, как и в предыдущем случае. Формат может быть любым, четких правил нет.

Если после обращений к руководству управляющей компании в Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор нарушения так и не были устранены, стоит обратиться в районную прокуратуру, пояснил управляющий партнер AVG Legal. Он рассказал, что заявление должны рассмотреть в течение месяца. В суд необходимо обратиться, если УК нанесла материальный ущерб. Соответствующее заявление действует лишь в том случае, если его подали не позднее трех лет с момента нарушения прав.

Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Премия РБК Проверка контрагентов.

Экономика образования. Скрыть баннеры. База новостроек. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Все новости Недвижимость. Как правильно разговаривать с управляющей компанией.

Куда нужно обратиться, если УК не выполняет свои обязательства перед жильцами, и как добиться справедливости в кратчайшие сроки. Поиск квартир в новостройках. Контактная информация.

Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК. Правовая информация. Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters. Главное Найти квартиру Лента.

Как заставить работать УК в сфере ЖКХ?

Управляющая компания — это специальная организация, которая на основании договора с жильцами дома начинает исполнять функции контроля технического состояния многоквартирного здания.

На практике это орган, которому делегированы полномочия жильцов по хозяйственному уходу за зданием, проведением ремонтных работ, устранением неполадок систем ЖКХ, обеспечение нормальной и безвредной эксплуатации сооружения. И, поскольку УК управляющая компания располагает деньгами владельцев квартир на основании получения регулярных отчислений от собственников , предстоит внимательно выбирать фирму. При допущении нарушений со стороны УК, желательно знать, куда жаловаться на управляющую компанию, и кому жаловаться на управляющую компанию ЖКХ.

Исполнение вверенных обязанностей работниками УК начинается с момента подписания двухстороннего соглашения и вступления его в юридическую силу. Как показывает практика и согласно требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации , выбор УК осуществляется на общем собрании жильцов.

И чтобы выбрать максимально эффективную организацию, предстоит следовать таким рекомендациям:. К сожалению, столь тщательный подбор не гарантирует защиту от бездействия и ненадлежащего исполнения вверенных обязательств. Поэтому предстоит ознакомиться с полным перечнем инстанций, куда написать жалобу на управляющую компанию. Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве.

Как показывает практика, жаловаться граждане начинают только тогда, когда личные разговоры с работниками не принесли желаемого результата. И первая ступень — коллективное заявление руководству.

Сотрудники начинают делать работы, оговоренные в ходатайстве, а также предусмотренные соглашением. Это связано с тем, что руководство УК знает, что этим жильцы не ограничатся. И следующее заявление может быть направлено в контролирующую инстанцию. Так, жалоба руководству на действия служащих управляющей компании подается с соблюдением следующих правил и требований:. Желательно написание сразу двух заявлений, одно из которых передается директору, а второе — остается у заявителей.

Если на претензионное письмо руководством был дан ответ с большим опозданием или проблема так и не была решена, то предстоит готовить коллективное обращение в высшую инстанцию. В каждом населенном пункте расположены подразделения Жилищной инспекции. Это контролирующий орган, которому также можно пожаловаться на действия управляющей компании.

Жилинспекция уполномочена реагировать на следующие категории нарушений:. Образец жалобы на управляющую компанию в Жилищную инспекцию можно скачать здесь. Каждый собственник жилья в многоквартирном сооружении также является владельцем небольшого придомового участка. Поэтому составлять договор с УКС нужно с учетом необходимости обслуживания придомовой территории покраска лавочек, побелка бордюров, прорыв травы, благоустройство клумб.

При исполнении своих обязанностей инспекция может наказывать УК. На практике применяются следующие меры взыскания:. Куда пожаловаться на управляющую компанию, если имеются явные признаки нарушения законодательства.

Оказание услуг по эксплуатации многоквартирного дома — это потребительский сервис, а потому защита нарушенных прав должна происходить через Роспотребнадзор.

Служащие этого органа уполномочены проверять и реагировать на такие нарушения:. Образец жалобы на управляющую компанию в Роспотребнадзор можно скачать здесь. Еще один вариант, куда можно жаловаться на управляющую компанию в том числе по вопросам ЖКХ — прокуратура. Обращаться следует с учетом следующих требований:. Образец жалобы на управляющую компанию в прокуратуру можно скачать здесь. Очень часто подавать жалобу приходится из-за того, что жильцам причинен материальный вред как правило, бездействием УК.

В таком случае жилищная инспекция, Роспотребнадзор и прокуратура гарантируют только устранение нарушений, но взыскать денежные средства для компенсации причиненного ущерба может только суд. ТСЖ товарищество собственников жилья должно составить список лиц, пострадавших от действий УК. И от имени указанных граждан готовится коллективный иск с отображением суммы ущерба для каждого человека отдельно. Зачастую такие споры возникают, если произошло затопление например, было известно о нарушении работы труд с холодной, горячей водой, но ремонтные работы не проводились , начала течь крыша, что способствовало возникновению грибка в квартирах верхних этажей нарушение косметического ремонта , поломка радиатора расстройство системы отопления.

Есть два способа удаленного направления жалоб в управляющую компанию. Первый — переход на официальный сайт УК, второй — подготовка заявления на портале Госуслуги. Так, независимо от того, в какой способ осуществляется направление заявления, предстоит пройти следующие шаги:. Подача обращения должна происходить с учетом всех установленных требований.

В частности, важно отобразить в содержании заявления всю важную информацию и обязательные реквизиты. К таковым относятся:. Образец жалобы на управляющую компанию в местный орган самоуправления можно скачать здесь. Правила подачи исковых заявлений регулируются Гражданским процессуальным кодексом Российской федерации. Как уже отмечалось выше, если жильцам был причинен материальный вред, то единственная инстанция, куда можно писать жалобу на управляющую компанию, — это суд.

Исковое заявление кроме обязательных реквизитов должно содержать следующие сведения:. Образец жалобы на управляющую компанию в суд можно скачать здесь. В обязательном порядке предстоит подкрепить список доказательных материалов и документов, поскольку отсутствие описи может стать основанием для отказа в приеме искового заявления. Успех решения конфликта на каждой из стадий во многом зависит от перечня бумаг, которыми жильцы подтверждают выявленные нарушения. Поэтому нужно по максимуму использовать пояснения свидетелей, официальные справки, финансовые выписки и другие документы.

Каждый пострадавший жилец готовит свой перечень доказательств. Специализируется на жилищных вопросах, договорах ДДУ, судах с застройщиками. Куда жаловаться на управляющую компанию, если УК не выполняет свои обязанности? Содержание статьи Куда жалуются граждане на действия УК Директору УК Жалобы в государственную жилищную инспекцию Жалоба в Роспотребнадзор Жалоба в прокуратуру Когда необходимо обратиться в суд Написать жалобу на управляющую компанию онлайн Жалоба на управляющую компанию депутатам, образец Иск в суд на УК, образец.

Мнение эксперта. Выбор инстанции, кому жаловаться на управляющую компанию, зависит от категории нарушений, а также от тяжести конфликта.

Например, суд, правоохранительные органы и прокуратура — это крайняя инстанция, поэтому лучше попробовать изначально решить спор мирно, дабы избежать дополнительных финансовых затрат. Специализируется на жилищных вопросах, ипотеке и загородной недвижимости. Судья принимает решение на основании представленных доказательств и если УК не была ранее наказана за свои нарушения, то вместе со взысканием суммы материального ущерба, суд имеет право оштрафовать виновную сторону. Поделиться ВКонтакте.

Рейтинг автора. Миронова Анна Алексеевна. Нажмите, чтобы отменить ответ. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Управляющая компания не выполняет свои обязанности – куда жаловаться

Проблемы ЖКХ в России стары как мир. Однако многие жильцы до сих пор не знают, что делать и куда обращаться, если в подъезде, скажем, разбито окно или не светит лампочка. Не всегда представители управляющих компаний оперативно выполняют свои обязанности. Наши эксперты рассказали, как с этим бороться. Как узнать управляющую компанию по адресу. Чтобы узнать, какая конкретно компания обслуживает ваш дом — необходимо заглянуть в платежку.

Там должен быть указан не просто телефон, но и их сайт и адрес. Кроме того, на сайте Реформа ЖКХ можно прочитать информацию о деятельности ваших коммунальщиков. На главной странице портала просто вводите ваш адрес город и регион и ниже появляются все необходимые сведения. А вот если управляющая организация не раскрыла сведения о себе на этом сайте — следует сильно насторожиться и тут же обращаться в жилищную инспекцию, прокуратуру или в суд.

Обязанности коммунальщиков. Между коммунальщиками и жителями часто возникает недопонимание, куда же тратятся немалые суммы, регулярно направляемые в адрес организации, осуществляющей управление. Вот на что деньги должны идти:. А также при возникновении чрезвычайных ситуаций;. Иными словами, коммунальщики обязаны выполнять любые работы по дому, если они касаются не конкретно вашей квартиры. Если перегорела лампочка в подъезде — звонит им сразу.

Если же люстра заморгала в вашей спальне — сделают, да, но только за отдельную плату. Как правило, суммы на работы не большие. Совсем другое дело, если квартира пострадала в результате аварии, связанной с общедомовым имуществом: повреждения трубопроводов, отключения электроэнергии, засора канализации и в других экстренных ситуациях. В этом случае, все обязаны сделать бесплатно, не позднее 30 минут после обращения.

Кроме того, по результатам работ, компания составляет соответствующий акт. При наличии вины УК должна возместить ущерб. Управляющая компания не выполняет свои обязанности — куда жаловаться.

К примеру, мусор в вашем доме не вывозится уже несколько дней. Ситуация неприятная, да. Позвонили в диспетчерскую, а действия никакие не предпринимаются. Что делать…. Второй орган — Роспотребнадзор. Туда нужно будет подать заявление. По поступившему от вас обращению, специалисты ведомства проведут проверку и применят санкции, если это будет необходимо.

Если и это не дало результатов, можно обратиться с жалобой в прокуратуру и даже суд. Не нужно идти с жалобой в прокуратуру области республики , пока вы не обратились в прокуратуру района.

Недвижимость 9 октября За чем должны следить коммунальщики, а за чем нет. Поделиться Комментарии 10 Комментарии

В обязанности управляющих компаний УК входит весь спектр услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования и коммуникаций жилого дома, а также взаимодействие с государственными и подрядными организациями.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от Так, если управляющая компания не выполняет своих обязанностей, собственники помещений в соответствии с условиями договора вправе:. В случае неисполнения управляющей организацией указанных требований, жильцы вправе обратиться в Управление муниципальной жилищной инспекции Администрации г. Улан-Удэ по адресу: г.

Куда жаловаться на управляющую компанию, если УК не выполняет свои обязанности?

Согласно статье Жилищного кодекса РФ, управлять многоквартирными домами могут УК, товарищества собственников жилья недвижимости , жилищные кооперативы. Решение о том, кому доверить управление решают сами собственники. Но часто качество обслуживания оставляет желать лучшего: не делают ремонт, в подъезде грязь, теплая вода вместо горячей и другие.

Я живу и работаю в Московской области по соц. Мне не повезло потому что на мою квартиру не нашлось ни одного документа, общался с управляющей компанией и они лишь разводят руками и предлагают сменить сами счетчики, но это не справедливо. Как мне поступить в данной ситуации, кто ответственен за то, что, наши документы не выдавались на руки, а "валялись" в подвале дома? Конкретно кто отвечает за документы на счетчики нигде конечно не указано, но есть общее правило, изложенное в ст. УК принимает от строителей по акту дом и имеющуюся документацию, и эта документация находится у него на хранении.

Когда бездействует управляющая компания…

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Максим Смоляров. Витте", член Ассоциации юристов России. Российский рынок жилищно-коммунальных услуг, к сожалению, имеет ряд недостатков, вызванных как несовершенством нормативной правовой базы, так и недостаточной правовой грамотностью населения. Все это приводит к тому, что некоторые управляющие компании полностью не исполняют свои обязанности при этом сайт управляющей компании обычно не содержит практически никакой полезной информации , а жильцы, не зная своих прав, получают ответы-отписки из различных инстанций и не могут ничего сделать. Попробуем разобраться: что должна делать управляющая компания и как ее можно заставить работать, если она не исполняют свои обязанности в соответствии с буквой закона. Обязанности управляющих компаний содержатся как в нормативных правовых актах в Жилищном кодексе РФ , Постановлении Правительства РФ от 6 мая г.

Часто между управляющими компаниями (далее по тексту - УК) в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее по тексту - ЖКХ) и собственниками многоквартирного дома (далее по тексту - МКД) возникает много противоречий и споров, а именно: ненадлежащее содержание и ремонт общего имущества МКД, ненадлежащее оказание жилищно-коммунальных услуг, бездействие и не принятие мер на обращения собственников МКД.  Такое незнание и неосведомленность, как правило, приводит к тому, что УК недобросовестно исполняет свои обязанности по управлению МКД.

Жилищно-коммунальное хозяйство является одной из наиболее значимых отраслей. Оно охватывает все социально-экономические аспекты обеспечения, сохранения и нормального протекания жизни в населённых пунктах. В масштабах страны основной задачей развития жилищно-коммунального хозяйства является разработка и совершенствование методов и комплекса мероприятий системы жилищно-коммунального обеспечения с учётом нынешних условий развития современного рынка. В связи с этим приоритетными направлениями в жилищно-коммунальной сфере являются повышение качества жизни населения посредством повышения качества и надёжности жилищно-коммунальных услуг и обеспечения их доступности для населения. Я расскажу, о ключевых аспектах взаимодействия собственников жилья в МКД с управляющими компаниями: какие конфликтные ситуации чаще всего возникают, как они разрешаются в претензионном и судебном порядке, кому жаловаться на бездействие управляющей компании и как это правильно сделать.

.

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 4
  1. righmendeta

    И вот таких юристов слушают потребители! Диваны и Кровати не подлежат обменам по причине не подошёл или не понравился, юрист хренов

  2. Андрон

    А , какой штраф за неголосование за пидора Порошенко?

  3. Надежда

    Говорил что вода мокрая а масло масляное. Есть договор об избежании двойного налогообложения. Зааключен ,например, с Польшей ещё в 1994 году. А ещё есть 13-я статья налогового кодекса Украины. Заплатил налоги за бугром и пошли все НАХУЙ!

  4. Софья

    Ой, да вся война на диване, за газ всё население облапошили, и ничего, а это не 9 миллионов. Мы как в анекдоте: в воскресенье будем вешать. А веревки с собой приносить?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.