Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кто подписывает протокол общего собрания собственников

Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор. Признать утратившим силу приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря г. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации М. Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Новый порядок: как правильно оформить протокол общего собрания собственников

Большинство указаний остались неизменными, а основная часть нововведений носит технический характер. Если вопрос об избрании председателя, секретаря, лиц, производящих подсчёт голосов не включен в повестку дня общего собрания, то вводная часть протокола должна содержать данные об этих лицах. Раньше состав этих сведений не регламентировался. Теперь же требуется указывать ФИО, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в доме и реквизиты документов, подтверждающих такое право.

Список лиц, принявших участие в собрании присутствующих и приглашенных для участия в нём теперь всегда является отдельным приложением к протоколу. Ранее, если присутствующих лиц было не более 15, их список, а также список приглашенных мог указываться в вводной части протокола. Теперь же п. Раньше решение могло содержать один или несколько пунктов, каждый из которых нумеровался. Теперь такого положения в приказе не содержится. Реестр собственников может не содержать число голосов, но должен кроме сведений о собственниках ФИО физического лица, наименования и ОГРН юридического лица , номеров их помещений, реквизитов документов, подтверждающих их право собственности на помещения, содержать:.

Обращаем внимание, что формами собственности, согласно ст. Прежде считалось необходимым к протоколу прикладывать именно то сообщение, которое, например, уже вывесили в местах общего пользования и которое кто-то испортил, сорвал. Теперь указание на приложение носит более понятный характер.

Как мы уже указали выше, списки присутствующих и приглашенных лиц теперь обязательно оформляются как приложение. Содержание сведений о присутствующих и приглашенных не изменилось. Сохранилось требование о наличии в этих списках подписи присутствующих, то есть принявших участие в собрании собственников или их представителей.

На практике при проведении собраний в очно-заочной и заочной формах данное требование бывает трудно реализуемым, так как бюллетени могут собираться способами, осложняющими подписание проголосовавшими лицами этих списков. Однако теперь эти документы надо прилагать к протоколу не только в отношении голосующих, но и приглашенных лиц. Добавлены новые требования к письменным решениям бюллетеням собственников: обязательно наличие сведений, позволяющих идентифицировать лиц, их заполнивших, предусмотренных п.

Обязательно указывается дата заполнения бюллетеней, а также данных о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Если ранее большинство этих сведений и так указывалось в бюллетене, то число голосов указывалось не всегда. Раньше к протоколу могли быть приложены иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Такие решения на практике принимались редко. Теперь к протоколу общего собрания могут прилагаться иные документы в случае, если содержательная часть протокола общего собрания содержит указания на них. Важное нововведение: ответственным за подготовку решений бюллетеней собственников теперь является инициатор общего собрания.

Добавились требования к технической стороне оформления протокола: страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании. Конкретизирован случай, когда протокол подписывается не только председателем, секретарем, лицами, производящими подсчет голосов, но и другим собственниками помещений.

Речь идет о принятии решения о создании ТСЖ: в силу части 1. Кроме изменений процедуры оформления протокола утвержден Порядок направления подлинников решений и протоколов ОСС в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор. Уже больше года действует новая редакция ст. Согласно этим изменениям и были актуализированы указания Минстроя РФ, которые раньше касались порядка направления копий документов.

Порядок практически остался прежним. Не позднее чем через 10 календарных дней с момента проведения собрания, инициатор собрания должен направить подлинники решений и протокола собрания в управляющую компанию, а уже затем, управляющая компания в течение 5 рабочих дней передает эти документы в жилищную инспекцию. Дополнено, что в случае, если скан-образы решений, протоколов были размещены в ГИС ЖКХ до даты направления решений, протоколов в ГЖИ, датой направления подлинников решений, протоколов считается дата размещения их скан-образов в системе.

Оставить комментарии к данному материалу вы можете на наших страницах в социальных сетях ВКонтакте , Facebook и Одноклассники. Hовости Все новости Аналитика Pазъяснения Kоммунальная самооборона.

Безопасный двор Kраском. Дело в трубе. Долевое строительство Подписка RSS. Финансирование Команда Организационная структура. Oбщественная жилищная инспекция Академия домового управления Академия домового управления - Академия домового управления - Академия домового управления — Материалы к семинарам г Материалы к семинарам г Материалы к семинарам г.

Документы Образцы протоколов общего собрания Образец доверенности. Все жалобы в службу жилищного контроля Проблемы в квартире Проблемы в подъезде Проблемы во дворе Проблемы со стенами Проблемы с микроклиматом Проблемы с водой Проблемы с санитарией.

Капитальный ремонт, как открыть спец счет? Приемная Вопрос - Ответ Форум Судебная практика. Ссылки Контакты надзорных органов. Обновленные требования к оформлению протоколов общих собраний собственников Дмитрий Иванов 16 марта Поделиться в VKontakte. Изменения коснулись и обязательных приложений к протоколу. Реестр собственников может не содержать число голосов, но должен кроме сведений о собственниках ФИО физического лица, наименования и ОГРН юридического лица , номеров их помещений, реквизитов документов, подтверждающих их право собственности на помещения, содержать: - сведения о форме собственности в отношении каждого помещения, - сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме, - сведения о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников.

Пункт 13 Требований предусматривает указание следующих сведений: - в отношении физических лиц - ФИО собственника и или его представителя, указываемые согласно документу, удостоверяющему личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения и реквизиты документа, подтверждающего это право; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника при необходимости ; подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя; - для юридических лиц - полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными документами; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения и реквизиты документа, подтверждающего право собственности; количество голосов; ФИО представителя собственника; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя; подпись представителя.

Метки Законодательство. Категория Pазъяснения. Просмотрено раз. Народный контроль в ЖКХ.

Pазъяснения

Антикоррупционная экспертиза Генпрокуратуры установила коррупциогенный фактор в разнице оформления документации в зависимости от формы проведения собрания собственников многоквартирного дома. Так при проведении очно-заочного и заочного голосования к протоколу собрания обязательно прилагалось решение собственников.

В соответствии с ними ко всем протоколам общих собраний собственников помещений, вне зависимости от формы проведения общего собрания, должны приобщаться подписанные собственниками решения. Документ содержит обширный перечень поправок и уточнений. Остановимся на принципиальных моментах:. И под документами можно понимать отправку в виде электронного письма и т. Раньше такой нормы не было, из-за чего возникали неопределенности и подлоги;.

Обязательные реквизиты протокола — наименование документа; дата и регистрационный номер протокола; дата и место проведения собрания; заголовок к содержательной части; содержательная часть; место адрес хранения протоколов собраний и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование; приложения к протоколу в случае указания на них в содержательной части ; подпись.

Обязательные приложения к протоколу — реестр собственников, сообщение о проведении собрания, реестр вручения собственникам сообщений, список присутствовавших собственников, документы, по которым принимались решения и др. Тем же приказом утвержден Порядок передачи решений и протоколов собраний в региональные ГЖИ.

За передачу отвечают управляющая организация, правление ТСЖ, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребкооператива.

Если раньше передавали копии документов, то теперь только подлинники. Перед отправкой протокол необходимо пронумеровать, сшить и заверить подписью председателя собрания. Если орган госжилнадзора получит подлинники позднее, чем копии будут размещены в системе, то датой размещения будет считаться дата загрузки в систему. Напомним — протокол собрания собственников помещений многоквартирного дома является официальным документом, и его подделка преследуется по закону. Светлана Разворотнева В программе поездки участие в Первом.

Вопросы открытости сферы жилищно-коммунального хозяйства обсуждались сегодня на встрече Губернатора Вологодской области Олега Кувшинникова и. В Центр с июня начали поступать возмущенные обращения собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных в. Изменения законодательства, в том числе связанные с ограничениями, из-за распространения коронавирусной инфекции.

Ваш адрес email не будет опубликован. Сохранить имя, email и вебсайт в браузере. Сайт разработан AdLife Studio. Toggle navigation. Новый порядок: как правильно оформить протокол общего собрания собственников. Остановимся на принципиальных моментах: — уточнены сроки: календарные или рабочие.

Раньше такой нормы не было, из-за чего возникали неопределенности и подлоги; — установлены требования прошивать протокол со всеми приложениями; — еще важное уточнение: если председатель собрания не избран кандидатура отклонена , то протокол подписывает инициатор. Ещё на ту же тему. Светлана Разворотнева надеется на скорое открытие регионального центра в Курганской области 25 июля, 26 июля, , Новости Светлана Разворотнева Глава г.

Справки по тел. НДС на ТКО: коммерсант освобожден, а гражданин заплатит 13 августа, 13 августа, , Кемеровская область , Новости В Центр с июня начали поступать возмущенные обращения собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных в.

Нет комментариев. Ответить Нажмите, чтобы отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Ближайшие события. Событие не найдено! Образовательный проект. Последнее на YouTube. Москва, ул. Щербаковская, д. Мы в социальных сетях. Log in with your credentials. Forgot your details?

Приказом Минстроя РФ от Ранее применялись требования и порядок передачи копий решений и протоколов, утвержденные Приказом Минстроя РФ от

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. В соответствии с частями 1, 1. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А. Настоящие Требования устанавливают порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах далее соответственно - протокол общего собрания, общее собрание.

Протокол общего собрания составляется в письменной форме, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания.

Протокол общего собрания ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается решением общего собрания. Наименование документа - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Датой протокола общего собрания является дата составления протокола, которая должна соответствовать дате подведения итогов окончания подсчета голосов общего собрания.

В качестве места проведения общего собрания указывается адрес, по которому проводилось очное собрание или адрес, по которому передавались оформленные в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме при очно-заочном и заочном голосовании. В случае использования государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства далее - система при проведении общего собрания, в качестве места проведения общего собрания указывается адрес многоквартирного дома.

В качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания. Заголовок к содержательной части должен содержать адрес многоквартирного дома, вид общего собрания годовое, внеочередное и форму его проведения очное, заочное, очно-заочное голосование.

Содержательная часть протокола общего собрания состоит из двух частей - вводной и основной. Если лиц, присутствующих на общем собрании, более пятнадцати, информация о них может быть оформлена в виде списка, в котором сведения о присутствующих указываются в соответствии с пунктом 12 настоящих Требований, который является обязательным приложением к протоколу общего собрания.

Текст основной части протокола общего собрания состоит из повестки дня и отдельных разделов по количеству вопросов повестки дня общего собрания. В повестке дня общего собрания указывается вопрос или вопросы, являющиеся предметом рассмотрения на общем собрании в соответствии с уведомлением о проведении общего собрания.

Если вопросов несколько, они нумеруются и располагаются в порядке обсуждения. Вопросы повестки дня общего собрания должны формулироваться предельно точно, ясно, отражать суть обсуждаемых вопросов и не допускать двоякого толкования. В случае если формулировка вопроса, по которому принимается решение на общем собрании, предусмотрена законодательством Российской Федерации, в протоколе указывается соответствующая формулировка.

В случае если предметом вопроса, включенного в повестку дня, является рассмотрение какого-либо документа, указываются полное наименование и реквизиты данного документа. При этом предложение формулируется предельно точно, ясно, должно отражать суть обсуждаемого вопроса и не допускать двоякого толкования.

В случае если формулировка вопроса, по которому принимается решение на общем собрании, предусмотрена законодательством Российской Федерации, в протоколе указывается соответствующая формулировка;. Решение может содержать один или несколько пунктов, каждый из которых нумеруется. Все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации.

Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа. Реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления. В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания.

В указанном случае реквизит подписи протокола общего собрания, помимо сведений, предусмотренных пунктом 21 настоящих Требований, содержит сведения о фамилии, инициалах собственников помещений, проголосовавших за принятие таких решений, а также собственноручную подпись указанных лиц и дату ее проставления. Настоящий Порядок устанавливает требования к осуществлению передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор далее - органы государственного жилищного надзора.

Передача копий решений, протокола осуществляется в течение пяти дней с момента получения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива от лица, инициировавшего общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, данных копий.

Передача копий решений, протокола должна осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату ее получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства далее - система электронных образов решений, протокола в электронной форме. Копии решений, протокола считаются переданными в случае, когда электронный образ решений, протокола находится в открытом доступе и доступен для обозрения в системе, а также при передаче копий решений, протокола иным способом, кроме размещения в системе, - в случае наличия у управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива документа, подтверждающего факт и дату их передачи в орган государственного жилищного надзора.

Утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Обязательные реквизиты - наименование документа; дата и регистрационный номер протокола; дата и место проведения собрания; заголовок к содержательной части; содержательная часть; место адрес хранения протоколов собраний и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование; приложения к протоколу в случае указания на них в содержательной части ; подпись.

Обязательные приложения к протоколу - реестр собственников, сообщение о проведении собрания, реестр вручения собственникам сообщений, список присутствовавших собственников, документы, по которым принимались решения и др.

Также утвержден Порядок передачи копий решений и протоколов собраний в региональные органы госжилнадзора. За передачу отвечают управляющая организация, правление ТСЖ, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребкооператива. Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Министр М.

Мень Зарегистрировано в Минюсте РФ 14 апреля г. Общие положения 1. Обязательными реквизитами протокола общего собрания являются: а наименование документа; б дата и регистрационный номер протокола общего собрания; в дата и место проведения общего собрания; г заголовок к содержательной части протокола общего собрания; д содержательная часть протокола общего собрания; е место адрес хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; ж приложения к протоколу общего собрания в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания ; з подпись.

Требования к оформлению реквизитов протокола общего собрания 5. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества при наличии собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме; б сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

💒 Полное руководство по оформлению и хранению протокола собрания многоквартирного дома

Приказом Минстроя РФ от Ранее применялись требования и порядок передачи копий решений и протоколов, утвержденные Приказом Минстроя РФ от На основании ч.

Решения и протоколы являются официальными документами, удостоверяющими факты, имеющие юридические последствия в виде возложения на собственников обязанностей в отношении общего имущества в доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Таким образом, решение собственников помещений в МКД, принятое по результатам собрания и оформленное протоколом, - это выраженная воля собственников, направленная на наступление определенных юридических последствий, и оно не является сделкой по смыслу ст.

Протокол составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через 10 календарных уточнено дней с момента проведения общего собрания. Оформление протокола - это обязанность секретаря общего собрания, который избирается решением общего собрания. Сведения, подлежащие включению в протокол. Протокол общего собрания должен содержать следующие сведения:. Это дата подведения итогов общего собрания окончания подсчета голосов собственников помещений в МКД ;.

Поэтому в каждом новом календарному году нумерация протоколов начинается сначала;. Если общее собрание продолжалось несколько дней, в качестве даты его проведения указываются дата начала и дата окончания общего собрания. Место проведения собрания зависит от используемой формы его проведения при этом каких-либо условий или ограничений в выборе формы проведения голосования действующее законодательство не содержит.

Место и дата проведения общего собрания, обозначенные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания, направленном собственникам помещений в доме;. Текст этой части состоит из отдельных разделов, каждый из которых содержит конкретный вопрос повестки дня общего собрания.

При этом в повестке дня указываются вопрос или вопросы, являющиеся предметом рассмотрения на общем собрании в соответствии с уведомлением сообщением о его проведении. Если вопросов несколько, они нумеруются и располагаются в порядке обсуждения. Важно помнить, что общее собрание собственников помещений в МКД не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня собрания ч.

Минстрой рекомендует включать в повестку дня каждого собрания вопросы об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в МКД, а также о лицах, которые будут проводить подсчет голосов. При этом в состав счетной комиссии, определяемой решением собственников, могут входить председатель и секретарь собрания Письмо от При формировании вопросов повестки дня собрания, необходимо учитывать следующие моменты:.

Нужно уточнить, что речь идет о месте адресе хранения копий протоколов и решений, так как подлинники этих документов направляются в орган ГЖН для хранения в течение трех лет. А вот копии протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания ч.

Приложения к протоколу. Неотъемлемой частью протокола общего собрания являются приложения к нему. Как было указано выше, одним из приложений к протоколу общего собрания являются списки присутствующих и приглашенных лиц. Обязательными приложениями к протоколу также признаются:. Кроме того, согласно новым требованиям реестр должен включать сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в доме и доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из собственников;.

Примерная форма сообщения приведена в приложении 1 к Методическим рекомендациям, утвержденным Приказом Минстроя РФ от Ответственным за подготовку решений бюллетеней является инициатор общего собрания. К протоколу общего собрания прилагаются иные документы, если в содержательной части протокола есть указание на них. Все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, приводятся на первом листе документа.

Страницы протокола и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.

Чьи подписи должны быть в протоколе собрания? По общему правилу помимо лица, председательствующего на общем собрании, протокол должен быть подписан секретарем общего собрания и лицами, проводившими подсчет голосов.

Однако возможна такая ситуация: вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания, но принято решение об отклонении предложенных кандидатур.

Тогда протокол подписывает инициатор проведенного общего собрания. В перечисленных случаях реквизиты подписи протокола включают в себя сведения о фамилии и инициалах лица, проставившего подпись, подпись и дату ее проставления. Если на общем собрании принято решение о создании ТСЖ и утверждении его состава, протокол должны подписать все собственники помещений в МКД, проголосовавшие за принятие такого решения ч. В этом случае реквизиты подписей лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, либо подписи инициатора проведенного общего собрания когда протокол должен подписать инициатор собрания должны включать в себя:.

Последствия составления протокола с нарушением. Так, решение собрания является недействительным по основаниям, установленным Гражданским кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом оспоримое решение или независимо от такого признания ничтожное решение п. В силу п. Аналогичная норма права содержится в ч.

Обозначим на основе конкретного примера из судебной практики см. В орган ГЖН поступило заявление жильца МКД о проверке обоснованности повышения тарифа на содержание, управление и текущий ремонт МКД, поэтому в отношении ЖЭК управляющего домом была проведена внеплановая документарная проверка.

В итоге был сделан вывод о несоблюдении кооперативом процедуры проведения общего собрания собственников помещений в МКД и оформления протокола общего собрания.

Судьи, оценив протокол, согласились с этим. При его составлении были допущены нарушения, связанные с отсутствием в протоколе информации:. Кроме того, было установлено отсутствие каких-либо приложений к протоколу.

Перечисленные нарушения не позволяют установить, сколько собственников помещений какое количество голосов от общего числа голосов принимало участие в общем собрании. Соответственно, правомочие собрания наличие кворума применительно к ч. Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний в органы ГЖН.

Данный порядок зависит от выбранного способа управления домом, за исключением ситуации, когда на общем собрании принимается решение о заключении собственниками прямых договоров с РСО и региональным оператором по обращению с ТКО.

При непосредственном управлении домом собственниками помещений в нем подлинники решений и протоколов направляются в орган ГЖН субъекта РФ, на территории которого находится МКД, лицом, инициировавшим проведение общего собрания. Срок исполнения данной обязанности - 10 календарных дней со дня проведения общего собрания, а если собрание продолжалось несколько дней, то со дня его окончания. Если управлением домом занимается УК ТСЖ, ЖК или иной специализированный потребительский кооператив , инициатор собрания направляет подлинники решений и протоколов в УК правление товарищества или кооператива в тот же дневный срок.

В свою очередь, УК правление товарищества или кооператива направляет подлинники документов в орган ГЖН в течение пяти рабочих дней с момента их получения. В ситуации, когда на общем собрании собственников помещений в МКД принимается решение о заключении прямых договоров с РСО, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договора с региональным оператором по обращению с ТКО на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в орган ГЖН подлинники решения и протокола направляет инициатор собрания вне зависимости от способа управления домом.

Срок - 10 календарных дней. Единовременно копии решений и протокола направляются указанным лицом УК правлению товарищества или кооператива , а также РСО, региональному оператору по обращению с ТКО, с которыми собственниками помещений в доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым общим собранием решением заключены прямые договоры. Подлинники решений, протоколов должны направляться:.

Если скан-образы решений, протоколов были размещены в ГИС ЖКХ до даты их направления в орган ГЖН, датой направления подлинников документов считается дата размещения их скан-образов в системе.

Другие статьи:. ЖКХ subscribers. Сведения, подлежащие включению в протокол Протокол общего собрания должен содержать следующие сведения: 1 наименование документа - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 2 дату протокола. Это дата подведения итогов общего собрания окончания подсчета голосов собственников помещений в МКД ; 3 номер протокола, который должен соответствовать порядковому номеру общего собрания в течение календарного года.

Поэтому в каждом новом календарному году нумерация протоколов начинается сначала; 4 дату и место проведения общего собрания. При проведении собрания в форме очного голосования, место проведения собрания указывается адрес, по которому проводилось общее собрание.

При проведении собрания в форме очного-заочного заочного голосования, проводимое опросным путем , голосования, место проведения собрания указывается адрес, по которому осуществлялся сбор оформленных в письменной форме решений бюллетеней собственников помещений в МКД. Место и дата проведения общего собрания, обозначенные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания, направленном собственникам помещений в доме; 5 заголовок к содержательной части протокола, который должен содержать информацию об адресе дома, виде общего собрания годовое, внеочередное и форме его проведения очное, заочное, очно-заочное голосование ; 6 содержательную часть протокола, состоящую из двух частей: а вводной, которая должна включать следующие данные: сведения об инициаторе общего собрания; сведения о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в доме за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания ; список лиц, принявших участие в общем собрании присутствующие лица и приглашенных для участия в нем приглашенные лица.

Списки присутствующих и приглашенных лиц оформляются в виде приложения к протоколу. Согласно ч. При формировании вопросов повестки дня собрания, необходимо учитывать следующие моменты: формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. Приложения к протоколу Неотъемлемой частью протокола общего собрания являются приложения к нему.

Обязательными приложениями к протоколу также признаются: 1 реестр собственников помещений в МКД, содержащий сведения о собственниках всех помещений в доме, с указанием: фамилий, имен и отчеств последние - при наличии собственников - физических лиц; полных наименований и ОГРН собственников - юридических лиц; номеров принадлежащих им на праве собственности помещений в доме при наличии ; реквизитов документов, подтверждающих право собственности на указанные помещения.

Кроме того, согласно новым требованиям реестр должен включать сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в доме и доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из собственников; 2 копия текста сообщения о проведении общего собрания. В этом случае реквизиты подписей лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, либо подписи инициатора проведенного общего собрания когда протокол должен подписать инициатор собрания должны включать в себя: сведения о фамилии и инициалах лица, проставившего подпись, подпись и дату ее проставления; отметку о статусе таких лиц "председательствовал на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме", "секретарь общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме", "проводил подсчет голосов", "инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме".

При его составлении были допущены нарушения, связанные с отсутствием в протоколе информации: об инициаторе проведения общего собрания собственников; о лицах, принявших участие в общем собрании; об общем количестве голосов собственников помещений в МКД; о количестве голосов собственников помещений в доме, принявших участие в голосовании на общем собрании; об общей площади жилых и нежилых помещений в доме. Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний в органы ГЖН Данный порядок зависит от выбранного способа управления домом, за исключением ситуации, когда на общем собрании принимается решение о заключении собственниками прямых договоров с РСО и региональным оператором по обращению с ТКО.

Подлинники решений, протоколов должны направляться: способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом ГЖН; путем размещения в открытом доступе в ГИС ЖКХ скан-образов решений, протоколов не позднее пяти рабочих дней со дня направления подлинников решений, протоколов в орган ГЖН.

Другие статьи: Совет многоквартирного дома. Для чего нужен совет дома? Действия совета дома при неисполнении управляющей организацией своих обязательств по договору.

Обязанности управляющей компании перед собственниками многоквартирного дома Не очищают придомовую территорию дома от снега?

Как составить и предъявить претензию в управляющую компанию о неоказании некачественном оказании услуг? Как экономить на стоимости отопления квартиры помещения в многоквартирном жилом доме? На автомобиль упал снег лед , как и с кого получать компенсацию?

Жилищная инспекция ГЖИ. Как отменить судебный приказ или заочное решение? Сколько хранить документы об оплате жилищно-коммунальных услуг? Финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома Как отремонтировать фасад многоквартирного дома? Текущий ремонт многоквартирного дома Ликвидация ТСЖ ТСН Способы управления многоквартирным домом Содержание мест общего пользования в многоквартирном доме Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?

Запрет доступа на придомовую территорию незаконен.

Протокол ОСС

Регулирование взаимодействия с протоколом ОСС общего собрания собственников происходит с помощью следующих актов:. Каждый документ имеет перечень приложений, в отсутствии которых решение может оспариваться как недействительное :.

В изложенных случаях реквизит подписи документа будет включать в себя Ф. Инициатива проведения: Ф. Кворум достигнут, ОСС уполномочено принимать решения по вопросам из нижеприведенного списка.

Подлинный подписанный протокол должен направляться в надзорные органы в течение 5 дней. Подать документ обязуется лицо, организовавшее данное мероприятие.

Протокол имеет характер документа, находящегося на постоянном хранении. Местоположение устанавливается ОСС. Зачастую эта обязанность возлагается на председателей советов. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Недвижимость Государственный кадастр объектов недвижимости Кадастровая выписка Кадастровая стоимость объекта недвижимости жилья Кадастровая стоимость дома Кадастровая стоимость здания Налог и кадастровая стоимость недвижимости Кадастровый номер объекта недвижимости Как и где узнать посмотреть, получить кадастровый номер объекта недвижимости?

Кадастровый паспорт на объект недвижимости Кадастровый учет объекта недвижимости Земельный участок Аренда земельного участка Аренда сельскохозяйственных земель Договор аренды земли Муниципальных земель Сроки аренды Стоимость земельного участка У государства Дарение Дарение с домом Использование, владение и распоряжение землей Право пользования земельным участком Сервитут на земельный участок Виды сервитутов Категории земель Виды разрешенного использования земель Вид разрешенного использования земельного участка - ИЖС Как перевести землю в ИЖС?

Как работает ТСЖ? Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 Москва. Главная страница Задать вопрос Эксперты Коронавирус. Время на чтение: 2 минуты Добавить в закладки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Емельяненко Наталья Леонидовна. Задать вопрос. Тем не менее, возможно возникновение следующей ситуации: повестка дня содержит вопрос об определении нового председателя и лиц, занимающихся подсчетом голосов, но по результатам собрания выявлено отклонение вышеуказанных кандидатов. В таком случае протокол подписывается инициатором текущего ОСС.

Место: г. О , владельца кв. Председатель: подпись, расшифровка , дата. Секретарь: подпись, расшифровка , дата. Представитель счетной комиссии: подпись, расшифровка , дата. Образец протокола собрания многоквартирного дома Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время — обращайтесь к нашим юристам по телефонам:.

Узнайте, что в него входит. Не нашли ответа на свой вопрос? Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Новое в разделе. Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни. Задать вопрос эксперту.

В ближайшее время мы опубликуем информацию. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Антикоррупционная экспертиза Генпрокуратуры установила коррупциогенный фактор в разнице оформления документации в зависимости от формы проведения собрания собственников многоквартирного дома.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа.

Требования к оформлению протокола общего собрания собственником многоквартирного жилого дома.

Общее собрание собственников помещений в МКД. Протокол должен быть составлен письменно не позднее 10 дней со дня проведения собрания, так как не позднее этого срока результаты собрания должны быть доведены до сведения собственников помещений в доме ч. В случае проведения заочного собрания или заочной части очно-заочного собрания этот срок фиксируется с момента окончания приёма письменных решений собственников, установленного в сообщении о проведении общего собрания.

До бесплатной онлайн-планерки осталось:. Приказ 44 принят в связи с новыми требованиями Жилищного кодекса РФ далее — ЖК РФ о порядке оформления и передаче подлинников протоколов общих собраний и решений со всеми приложениями в жилищную инспекцию. Насколько изменились требования к протоколам общих собраний собственников ОСС помещений многоквартирных домов МКД и порядку передачи их в орган государственного жилищного надзора далее — ГЖН мы и будет разбираться в данной статье. Нагляднее будет это сделать в виде таблицы, где будут видны все нововведения, которые приняты в Приказе Конкретизирован момент оформления протокола. Хотя в п.

Минстрой объяснил нюансы по общим собраниям собственников

Большинство указаний остались неизменными, а основная часть нововведений носит технический характер. Если вопрос об избрании председателя, секретаря, лиц, производящих подсчёт голосов не включен в повестку дня общего собрания, то вводная часть протокола должна содержать данные об этих лицах. Раньше состав этих сведений не регламентировался. Теперь же требуется указывать ФИО, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в доме и реквизиты документов, подтверждающих такое право. Список лиц, принявших участие в собрании присутствующих и приглашенных для участия в нём теперь всегда является отдельным приложением к протоколу. Ранее, если присутствующих лиц было не более 15, их список, а также список приглашенных мог указываться в вводной части протокола.

Насколько изменились требования к протоколам общих собраний собственников (ОСС) помещений многоквартирных домов (МКД) и порядку передачи их в орган государственного жилищного надзора (далее — ГЖН) мы и будет разбираться в данной статье. Нагляднее будет это сделать в виде таблицы, где будут видны все нововведения, которые приняты в Приказе   В случае неизбрания председателя ОСС (п. 23 Требований) — подписывает инициатор ОСС, а при организации ТСЖ и принятии устава ТСЖ — подписывают все собственники МКД (в силу ч. ст. ЖК РФ). Ранее требования к реквизитам подписи в протоколе ОСС разъяснялись в пункте 21 Приказа Теперь это требования перенесены в пункт 4 Приказа

Регулирование взаимодействия с протоколом ОСС общего собрания собственников происходит с помощью следующих актов:. Каждый документ имеет перечень приложений, в отсутствии которых решение может оспариваться как недействительное :. В изложенных случаях реквизит подписи документа будет включать в себя Ф. Инициатива проведения: Ф. Кворум достигнут, ОСС уполномочено принимать решения по вопросам из нижеприведенного списка.

Какой-то единой, универсальной формы протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома МКД не существует. Поэтому в каждом МКД могут быть свои образцы шаблоны протоколов общих собраний. В этой связи иногда возникают вопросы об обоснованности и необходимости включения в протокол некоторых сведений. Данным Приказом установлены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор.

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.