Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Размер придомовой территории многоквартирного дома

Уютный двор, детская песочница, скамейки, беседки, качели, парковка, место для сушки белья — все это должно быть устроено по особым нормам. Данные правила оговорены в законе и правовых актах. Но некоторые управляющие компании или предприниматели, иногда жильцы этих самых многоквартирных домов поступают вопреки этим самым нормам, умышленно или по незнанию. Образовавшиеся спорные ситуации решаются при участии городских властей и жилищных организаций. Земля, прилегающая к многоквартирному дому, является общей собственностью. Поэтому полезно она должна быть каждому жильцу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сведения о нормативах придомовой территории многоквартирного дома: каковы размеры участка по СНИП?

Уютный двор, детская песочница, скамейки, беседки, качели, парковка, место для сушки белья — все это должно быть устроено по особым нормам. Данные правила оговорены в законе и правовых актах. Но некоторые управляющие компании или предприниматели, иногда жильцы этих самых многоквартирных домов поступают вопреки этим самым нормам, умышленно или по незнанию.

Образовавшиеся спорные ситуации решаются при участии городских властей и жилищных организаций. Земля, прилегающая к многоквартирному дому, является общей собственностью. Поэтому полезно она должна быть каждому жильцу. Никто не должен испытывать дискомфорта из-за того или иного аспекта, ни один собственник жилья не должен быть ущемлен ни территориально, ни по качеству обустройства, ни каким-либо другим образом.

Причем все это не должно мешать свободному перемещению пешеходов и беспрепятственному проезду автотранспорта.

Все должно быть размещено и установлено согласно требованиям безопасности и прочим нормам. В соответствии с Жилищным кодексом РФ от 1 марта года, придомовая территория разбита на равные доли между всеми собственниками жилых помещений данного здания. Это значит, что она является объектом долевой собственности для каждого владельца квартиры в этом доме.

В связи с этим они обязаны сформировать прилегающий участок земли, облагородить его, следить за порядком на образованном участке в соответствии с принятыми законом нормами. Перед тем, как начинать осуществлять все эти действия, необходимо поставить участок на кадастровый учет. Данное правило касается домов, которые были построены до 1 марта года.

Многоквартирные жилые здания, введенные в эксплуатацию после указанной даты, освобождаются от данной процедуры. Дело в том, что придомовая территория формируется еще на этапе подготовки к строительству, когда только готовится земля для застройки.

Тогда доля прилегающего земельного участка становится автоматически собственностью владельца приобретенной квартиры. Обычно территория, прилегающая к многоквартирному дому, уже включена в стоимость объекта недвижимости. Она, что примечательно, облагается налогом, а он в свою очередь делится в равной пропорции между всеми жильцами.

Величина данной налоговой выплаты напрямую зависит от количества занятых в доме квартир и общей площади каждой. Вся справочная информация, касающаяся границ и площади территории, назначения участка и прочих параметров, содержится в кадастровом паспорте объекта недвижимости. Исходя из определения долевой собственности, из прилегающего к многоквартирному дому участка не может быть выделена определенная часть.

К примеру, жители одного из подъездов решили присвоить себе одну из клумб и беседку по центру двора. Эти действия неправомерны, жильцы не могут ограничивать других собственников в действиях по отношению к общим владениям.

При распределении полезного пространства основным источником данных о фактической площади придомовой территории необходимо считать кадастровый паспорт. Именно там четко обозначены все границы. Собственники жилья могут организовать домовой комитет для управления участком и ведения связанных с ним дел. Они также имеют право доверить распоряжение общим участком товариществу собственников жилья ТСЖ , управляющей компании, специальной некоммерческой организации и др.

В независимости от того, кто занимается формированием, благоустройством и распределением придомовой территории многоквартирного дома, охваченными и соблюденными должны быть все установленные законом обязанности. Любое изменение, включая установку дополнительных скамеек или еще одной детской качели, а также снос одного из объектов, должно быть учтено документально и обозначено в кадастровом паспорте.

Что касается уборки обозначенной местности , то необходимые мероприятия меняются в зависимости от сезона. Зимой, к примеру, у дворника такие обязанности:. Уборкой придомовой территории занимается либо муниципалитет, либо управляющая компания, либо частная организация, с которой жильцы заключили договор.

Организация пространства, в частности ограждение всей территории или ее отдельных участков, требует согласования и одобрения БТИ, архитектурного комитета и прочих компетентных органов. Согласно Жилищному кодексу, своду правил, существуют обязательные нормы парковки в этих местах.

Их соблюдение поможет избежать конфликтов с соседями, а также аварийных ситуаций. Итак, вот основные из них:. При обнаружении нарушения хотя бы одного из перечисленных пунктов можно смело обращаться в полицию.

Жильцы, являющиеся законными собственниками своих квартир, собравшись вместе, могут приватизировать землю. Только тогда она может считаться полноценной собственностью, а до этого момента принадлежит муниципалитету.

Сам процесс бесплатный, но после введения объекта в частную собственность на него начинает исчисляться налог. Проведя приватизацию, жильцы многоквартирного дома имеют право не только благоустраивать участок по своему усмотрению, возводить и сносить объекты по согласованности друг с другом. В их возможности теперь входит и сдача территории в аренду.

Размер платы устанавливается совместно по результатам собрания всех жильцов. Средства должны быть пущены на общественные нужды двора, присвоить их не получится. Как устанавливают нормы жилищного законодательства, действующие в году, придомовая территория многоквартирного дома имеет правовой режим общей собственности всех владельцев квартир конкретного домостроения. И этим определяется желание жильцов знать положения законов, которые устанавливают определённые нормативы для содержания участков вокруг жилых строений.

Как определяет Жилищный кодекс, придомовая территория — это часть общего имущества многоэтажного домостроения, состоящая из земельного участка под зданием, зелёных насаждений, вспомогательных построек подстанций, гаражей, детских площадок. Основное назначение земли возле многоэтажного строения — нормальная эксплуатация жилых помещений владельцами. Границы придомовой территории определяются в соответствии с земельным и градостроительным законодательством, хотя точного определения, нормативов размера земельного участка правовые акты не дают.

Сколько метров по площади будет дворовый участок, и как считается минимальная площадь территории возле дома, определяет администрация района городского округа, и зависит это от общей застройки жилого района, а также наличия объектов инфраструктуры.

Согласно действующему в году Жилищному кодексу, минимум вопросов возникает при установлении прав на участки вокруг новостроек. Придомовая территория многоквартирного дома ставится на кадастровый учёт при сдаче строения, и передаётся жильцам в собственность вместе с квартирой в цену жилья включена часть стоимости участка, на котором стоит дом.

Оформление в собственность земли под ранее возведёнными до начала действия нового закона домами происходит несколько иным порядком.

Правила устанавливают безвозмездную передачу участка под строением и вокруг него в собственность жильцам. Длительность и хлопотность процесса приватизации придомовой территории зависит от того, проведён ли кадастровый учёт земельного надела или нет.

Вариант, когда земля уже учтена, не доставит больших проблем с оформлением — жильцы или их представитель обращаются в регистрирующий орган с заявлением о приватизации территории вокруг дома, и в данные кадастра вносятся изменения относительно собственника участка. Самый сложный процесс оформления земли в том случае, если участок вокруг дома ещё не имеет кадастрового плана не учтён регистрирующим органом Тогда для оформления собственности необходимо провести целый ряд мероприятий.

Для начала нужно собрать общее собрание жильцов и положительно разрешить вопрос с оформлением придомовой земли. Потом написать в компетентный орган местной администрации заявление о передаче прав на участок владельцам квартир. Соответствующий орган организует выделение надела, межевание придомовой территории, подготовку технической документации, постановку участка на кадастровый учёт.

После регистрации земельного участка происходит передача прав на него собственникам квартир в этом здании. Интересно, что сам по себе процесс передачи прав на землю возле дома ещё не отработан на практике, так как местные власти не спешат лишаться земельной собственности, и, соответственно, прав на неё, а жильцы не торопятся приобретать право в силу хлопотности процесса и некоторых проблем, которые принесёт собственная придомовая территория. Новый Жилищный кодекс установил, что благоустройство придомовой территории — обязанность владельцев земли вокруг дома, то есть хозяев квартир в многоэтажном доме.

Причём доля участия в финансировании работ по уборке участка, по закону распределяется пропорционально доли каждого в праве собственности, а такая доля зависит от площади жилого помещения, принадлежащая конкретному человеку.

Получается, что уборка придомовой территории, в том числе и в зимний период, осуществляется за счёт владельце квартир. Для этого обычно полномочия по благоустройству передаются либо ТСЖ, либо управляющей компании, которая собирает деньги с жильцов и проводит все необходимые работы. Но, такой порядок установлен для зданий, земля вокруг которых оформлена в долевую собственность жильцов.

Если участок под домом не оформлялся, то он принадлежит муниципалитету, и содержание придомовой территории является обязанностью местных властей, то есть районной администрации. Как устанавливают правила, осуществлять все действия по уборке, благоустройству, озеленению придомовой территории должны специализированные организации, уполномоченные на проведение работ собственниками земли вокруг дома.

Если в обязанности собственника входит поддержание привлекательного вида земельного участка возле многоквартирного дома, в том числе и уборка придомовой территории, то у жильцов, в чьей собственности находится земля, есть, и определённые права на свой надел.

Так, некоторые части придомовой территории можно сдавать в аренду для размещения объектов, деятельность которых возможна неподалёку от жилых домов овощные ларьки, газетные киоски. Жильцы — собственники имеют право установить ограждения на принадлежащей им территории, и ограничить въезд на участок и проезд через него посторонних лиц.

При решении вопроса о заборах на придомовой территории стоит сказать, что двор можно:. Парковка автомобилей во дворе — ещё один спорный вопрос придомовой территории. Вообще, ещё на стадии проектирования должна быть учтена возможность стоянки автомобилей, при этом должны соблюдаться определённее правила:. Не стоит забывать, что при парковке возле дома также действуют и нормы ПДД, положения которых ограничивают некоторые права жильцов оставлять машины на придомовой территории включённый более пяти минут двигатель машины, парковка ближе пяти метров у мусорного контейнера, остановка на тротуарах и газонах.

О том, что такое придомовой участок и для чего он нужен, как он рассчитывается, кому принадлежит и можно ли оформить его во владение, рассказывается в данной статье. Придомовой участок жильцам многоэтажного дома чаще всего передаётся бесплатно , но в дальнейшем с него нужно будет уплачивать налоги.

Сумма выплаты рассчитывается на каждого человека, проживающего в данном здании, с учётом всех квартир, благодаря чему он является пропорциональным. Затраты на его содержание и эксплуатацию вкладываются в общую стоимость оплаты за дом. К тому же ЖК постановил, что обязанность по поддержанию чистоты и нормального состояния данной земли ложится на всех жильцов, так как этот участок — их совместная собственность.

Собственники должны самостоятельно принимать меры по контролю над качеством и сроками проведения работ. Им необходимо проявлять инициативу и требовать исполнения обязательств, взятых на себя компанией согласно договору. При этом жильцы получают как права, так и обязательства в момент, когда приобретают недвижимость в данном доме, а лишаются их уже после продажи или передачи жилого помещения. Никакие дополнительные документы для этого не требуются. Продать конкретную землю, которой владеет собственник вычислив его на основе квадратуры жилья , не получится — передача прав с выделением участка невозможна.

Она зафиксирована за данным зданием в правоустанавливающей землеустроительной, учётной и градостроительной документации. На нём могут располагаться любые здания и сооружения нежилые , необходимые для комфортного использования и проживания в многоэтажном доме. Вычисление размера участка, прикреплённого к многоквартирному дому, проводится в индивидуальном порядке. Его площадь высчитывается с учётом норм, закреплённых в градостроительном, земельном и жилищном законодательстве.

В среднем она составляет 3 — 6 метров. Базируясь на нормах СНиП рассчитывается придомовая территория. В расчёт также берут:. При этом эта формула может быть дополнена и другими показателями.

Закон допускает ломанные линии в плане данной территории, если некоторые участки в силу некоторых нюансов не могут быть рассчитаны в обычном порядке. Зона возле многоквартирного жилого здания, как правило, является общей собственностью всех жильцов, но она не ограничивается подъездом, подвалом и чердаком. Собственники могут распоряжаться участками, прикреплёнными к их дому, по своему усмотрению.

Разрешено засаживать деревья, газоны, цветники, увеличить размер самого здания за счёт данной территории и проводить другие действия.

Границы и размер придомовой территории многоквартирного дома: нормативы 2020 года

Согласно российскому законодательству придомовая территория — это участок земли, непосредственно окружающий многоквартирный жилой или частный дом. И вся его площадь принадлежит жильцам этого дома и может использоваться по их коллективному усмотрению.

Но для того, чтобы работа по благоустройству не переросла в нарушение закона, необходимо знать основные правила, касающиеся придомовых зон.

О содержании придомовой территории мы рассказывали здесь. Придомовая территория многоквартирного дома — это земля, располагающаяся вокруг жилого дома, которая определена и закреплена за ним землеустроительной и градостроительной документацией в рамках отведенного участка. Поскольку все придомовые территории проходят специальную регистрацию в государственных органах, то узнать их границы можно, воспользовавшись соответствующими базами данных.

Самой доступной из них является Публичная Кадастровая Карта , доступная на сайте Росреестра. Более точную информацию можно найти в кадастровом паспорте, который должен храниться у председателя домоуправления.

Другой вариант — подать запрос в государственный единый реестр прав на недвижимости. Он поможет узнать не только внешние границы участка, но и его площадь, дату регистрации в реестре и другие полезные сведения. Все нормативы придомовой территории многоквартирного дома отражены в СНИП, то есть из правил нормирования строительства.

Величина двора многоквартирного жилого помещения зависит от многих факторов — количества этажей в здании, количества квартир и других факторов, а также от того, в каком году дом принят в эксплуатацию. О том, сколько метров от дома и забора считается придомовая территория многоквартирного дома, как определяется размер и площадь, читайте тут. Работы по озеленению на территориях, находящихся в долевой собственности, проводятся на деньги владельцев долей. Кроме озеленительных работ, в благоустройство придомовых территорий входит обустройство детских и спортивных площадок , установка ограждений, уборка снега и мусора и другие работы о санитарном содержании придомовой территории многоквартирного дома, читайте тут , а о том, кто отвечает за уборку, рассказано здесь.

При этом следует знать, что размещение детских и спортивных площадок должно быть выполнено как можно ближе к самому дому , но при этом не должно мешать свободному проезду машин, а также не закрывать проезды для пожарной и иной спецтехники. Кроме этого, допускается установка сплошных заборов вокруг детских площадок , мест складирования отходов и других целевых объектов, а также устройство временных заборов при проведении строительных работ.

Одним из пунктов благоустройства является освещение, о котором можно прочитать тут. Ширина основной дороги для проезда автомобильного транспорта внутри придомовой территории должна равняться 3 метрам, а переулки и дороги второстепенного значения должны иметь ширину 2,75 метра. Но следует учесть, что обязаны выделяться и специальные проезды для машин пожаротушения.

Согласно СНиП их ширина напрямую зависит от высоты строения. При этом, их минимальная ширина должна быть не менее 6 метров, а максимальная — не более 16 метров. В некоторых случаях допускается считать их ширину вместе с тротуаром, примыкающим к подъезду. Кроме этого, если дорога в придомовой зоне заканчивается тупиком, то в нем обязательно должна находиться разворотная территория для пожарной спецтехники с размерами не менее 15 метров Х 15 метров. Руководствуясь описанными выше правилами, жильцы любого дома могут выполнять благоустройство и возведение разрешенных объектов на своей придомовой территории.

Стоит знать, что такие решения должны приниматься коллективно советом жильцов, а для возведения крупных объектов или озеленения с помощью деревьев нужно получить разрешение в органах самоуправления. Границы участка определяются выпиской из кадастрового учета, где будут подробно указаны все владельцы, а также границы территории. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. А если проездов два- то по 3 метра достаточная ширина для въезда и выезда пожарных машин.

А в случае, когда дорога проходит вне двора вдоль дома на расстоянии, скажем 5 метров от дома, то во двор можно не въезжать так как длины шлангов метров хватит -а они именно такой длины у пож.

Сведения о нормативах придомовой территории многоквартирного дома: каковы размеры участка по СНИП? Согласно статье Жилищного Кодекса каждый владелец недвижимого имущества в МКД должен тратиться на содержание участка из своего кармана соответственно площади своей квартиры т. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Как принято проводить озеленение? Каковы особенности благоустройства? Сколько составляет ширина проезда?

Соответственно 36 статье ЖК к такому участку прилагаются тротуары, проезды, различные озелененные места и т. Величина придомового участка определяется соответственно Градостроительным кодексом. Подобные работы должны выполняться соответствующими службами, либо самими жильцами, но после получения необходимых разрешений в органах местного самоуправления. Возведение сплошных заборов вокруг придомовой территории не допускается.

Не нашли ответа на свой вопрос? Разрешено ли оформление придомовой территории многоквартирного дома в собственность? Определение придомовой территории многоквартирного дома: что это такое и какие права имеют собственники участка? Что включает в себя ремонт придомовой территории многоквартирного дома? Образец заявления на проведение работ. Насколько законно делать установку шлагбаумов на придомовой территории многоквартирного дома? Да будет свет: закон об освещении придомовой территории многоквартирного дома.

Комментарии 2. Ваш комментарий появится после проверки. Нагибина Людмила Николаевна. Это Вам так хочется. Но препятствовать въезду техники не должны. Придомовая территория. Галина Вопрос в свете законодательства: если квартира не приватизирована, нужно ли платить за капремонт? Кто оплачивает ремонт муниципальных квартир?

Юрий Должны ли платить за капитальный ремонт пенсионеры старше 80 лет? Кому из них положены льготы и компенсации по оплате за капремонт и как их получить? Юрий Всё о том, можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку мужа Юрий Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт, если не заключен договор с региональным оператором?

Можно ли отказаться? Юрий Федеральный закон о льготах по оплате за капитальный ремонт ФЗ номер : принят ли? Постановления правительства РФ о льготах 6. Юрий Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет?

При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис. Штраф реорганизован. Кредитор поручает взаимозачет. Право собственности требует диспозитивный штраф.

Большая часть владельцев многоквартирных зданий испытывают сложности в решении проблем, которые касаются координирования придомовой территории или обеспечения земельной площади. Приобретение жилого пространства порождает много вопросов о границах окружающей территории, принадлежит ли она владельцам, кто будет за ней ухаживать.

Председатель ТСЖ на придомовой территории на проезжей части вырыла яму глубиной 0,5 метров квадрат размером 50 см на 50 см, воткнули палки и уехали. Кому жаловаться на несоблюдение техники безопасности. Является ли правомерным начисление в ЕПД дополнительного платежа охрана придомовой территории, поскольку собственники помещений МКД не являются правообладателями придомового земельного участка?

На ОСС предложено утвердить доп. Общее собрание собственников решило организовать охрану придомовой территории и мест общего пользования. Размер оплаты за эти услуги зависит от площади квартиры. Но многие собственники не все имеют в собственности кладовые помещения в полуподвале и места стоянки в подземном гараже. Должны ли эти площади учитываться при определении стоимости оплаты услуг за охрану?

Собственники МК хотят установить шлагбаум. Для начала необходимы размеры придомовой территории. Номер имеется. К выписке из. Решением собственников мкд, выбраны подрядчики для выполнения работ по благоустройству придомовой территории и ремонта в подъезде за счет общедомовых средств, полученных от сдачи в аренду общего имущества.

Имеет ли право УК требовать с собственников вознаграждение за заключение договоров с подрядчиками и перечисление денежных средств со счёта дома на счёт подрядчика, и в каком размере. Собрание собственников приняло решение изменить границы участка придомовой территории, оформленной в общедолевую собственность, присоединив небольшой 25 кв м смежный участок тоже в кадастре , который освободился по решению Арбитражного суда.

Надо ли делать межевание всего участка, если известны размеры и одного и другого? Какими нормативно правовыми актами, ГОСТами, СНиПами установлены размеры параметры, границы придомовой территории относительно нежилого здания?

Как можно определить границы придомовой территории нежилого здания? После межевания и занесения земельной придомовой территории многоквартирного дома в госреестр изменится или нет размер квартплаты. У меня в собственности фут трак прицеп 2 х 3 м размером каждый день я на придомовой территории многоквартирного дома на парковочном месте занимаюсь ремонтом обуви.

Разрешения на торговлю как я понимаю не требуется являюсь частным предпринимателем Администрация считает что я нарушаю правила торговли хотя я торговлей не занимаюсь. Вопрос по придомовой территории МК. Администрация города отказывается благоустроить придомовую территорию дома. Ссылаются на закон по межеванию. Причём здесь закон о межевании и благоустройство территории? У нас в паводок или ливень вода бежит прямо в подъезд.

В подъезд зайти не возможно. Между частными домами есть проулок, возле нашего дома отведён карман для парковки, но на него претендуют соседи напротив, мы можем юридически обосновать, что они ставят свою машину на нашу придомовую территорию и какие ее размеры?

Учитывается ли при определении порядка пользования общей придомовой территории размер долей собственности. У меня во дворе многоквартирного дома хотят построить детскую площадку, хотелось бы узнать размер придомовой территории.

У нас дом на 4 хозяина с придомовой территорией. У меня есть технический план на мою квартиру, где показана деревянная веранда, которой уже было 40 лет. В виду её негодности, я построила новую из газоблоков и изменила её размеры, сделала реконструкцию. Прошу разъяснить, могу ли я обратиться в БТИ, для внесений изменений в техническую документацию или мне надо обратиться в архитектурный отдел и там взять разрешение? Управляющая компания завышала размер придомовой территории в МКД почти в 2 раза.

Земля не приватизирована. Жильцы произвели замеры. Компания приняла и утвердила новый размер уборочной территории. Перерасчет за превышение площади и переплаты за уборку делать не хотят. Что делать? Вопрос такой спилили на деревьях ветки на придомовой территории без разрешения, человек написал в полицию.

И написал на возмещения вреда в размере , это законной? В Егрн правообладателем придомовой территории указан застройщик доле и праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади, имеет ли он право строить автомойку на этой придомовой территории?

И есть ль какие либо права, в связи с такой выпиской из егрн, у собственников квартир данного дома? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете.

Подписаться Не сейчас. Размер придомовой территории. Оксана Анатольевна. Существует ли в законе придомовая территория частный дом размеры? Адвокат Цехер Григорий Яковлевич. Территория придомовая: " Придомовая территория: участок около жилого многоквартирного здания, включающий пешеходные пути ко входам, подъезды к дому и площадки для жильцов данного дома - детские, спортивные, для отдыха, для контейнеров, для выгула собак и т. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения.

Актуализированная редакция СНиП " утв. Приказом Минрегиона России от Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Валентина Николаевна. Как определить размер придомовой территории многоквартирного дома. Юрист Сушков Максим Вячеславович. Организуйте собрание собственников жилья, вынесите на голосование интересующий вопрос, потом оформляйте решение через Росреестр.

Как узнать размер придомовой территории. Юрист Мышьяков С. Обратитесь в Росреестр, в местную администрацию. Юрист Степанов Альберт Евгеньевич. Обращайтесь с жалобой в местную администрацию. С уважением. Это общее собрание должно решать. Есть вопрос. Юрист Туманов Игорь Сергеевич. Зависит от решения ОСС, последующих действий Правления исполнительного органа. Ознакомьтесь с Протоколом ОС.

Юрист Логак Борис Моисеевич. Ваш вопрос очень актуален, но в тоже время требует некоторого уточнения. Если подсобные помещения и паркинги оформлены в собственность и занесены в ЕГРН, то безусловно, их владельцы должны нести обязанности по дополнительными платежам на охрану.

Но зачастую эти помещения продаются, а фактически сдаются, собственникам решением общего собрания ТСЖ. Поэтому они продолжают оставаться МОП и предъявить их владельцам вышеуказанные требования проблематично. ЕГРН размеры не прилагаются. Желательно получить бесплатно. Адвокат Большаков Валерий Иванович. Обратитесь в ук или ЖЭУ. Юрист Криухин Николай Валерьевич. Консультации управляющих компаний оказываются только на платной основе.

Если вас что-то не устраивает, принимайте на работу штатного не блатного юриста, до паранойи соблюдайте в его отношении Трудовой кодекс и платите ему достойную белую зарплату оклад от рублей в месяц! Юрист Александрова Жанна Руслановна. Работы по благоустройству придомовой территории не входит в минимальный перечень работ и услуг по содержанию жилья. Данные работы оплачиваются собственниками отдельно, вне рамках тарифа на содержание жилья.

У Вас имеются свободные средства от аренды общего имущества и вы решили направить их на нужды благоустройства. Вы имеете право поручить выполнение этих работ как своей УК, так и любой другой сторонней организации. Если Вы привлекаете для этих целей УК, то да, по закону она имеет право требовать вознаграждение, поскольку в данном случае выступает для Вас как агент. Размер вознаграждения законом не урегулирован, об этом стороны договариваются самостоятельно.

Тамара Владимировна Кажарская. Юрист Черкасская А. Я так понимаю вас интересует процедура объединения земельных участков? Кадастровые работы проводить нужно, но важно учесть ещё, что исходные участки должны иметь один и тот же вид разрешенного использования. Юрист Демкович Дмитрий Николаевич. Все ваши градостроительные параметры, указаны в градостроительном плане ваше земельного участка. У каждого региона свои градостроительные параметры, в зависимости от зоны размещения земельных участков.

Сколько метров составляет придомовая территория: как посчитать

Придомовая территория многоквартирного дома имеет на законодательном уровне утвержденные нормативы. Все регулируется ЖК РФ Жилищным Кодексом , отдельно изданными законами по земле, инструкциями для эксплуатации домового фонда.

Проживающим в многоквартирных домах нужно знать такие нормативы для того чтобы понимать, на что они имеют право, а на что нет. Кроме этого знание закона позволяет правильно действовать и вовремя среагировать на нарушения со стороны домоуправления.

К придомовой территории отнесены участки земли, прилегающие вплотную к зданию, его парадным крыльцам, аркам и прочим элементам конструкции. Они закреплены за статусом площади, предназначенной для общего пользования жильцами дома. Несмотря на это, по закону разрешается приватизировать небольшую часть придомовой территории.

Дальность от дома к границам такой территории может измеряться в пределах от 3 до 10 м. Но многое зависит от целого ряда нюансов:. В обязанность всех проживающих в доме входит бережное отношение к общему домовому имуществу, поддержка чистоты, подчинение правилам, содействие в период ремонта общих коммуникаций, элементов конструкции.

В случае если что-то жильцов будет не устраивать, они сами могут составить общий договор, где будет обозначено, кто и каким образом должен будет обслуживать дом. Также жильцы могут подавать жалобу на ненадлежащее исполнение подрядчиками работ по благоустройству дома и его территории.

Жалобы на контролирующий орган подается в администрацию города. В течение 5 дней в рабочем режиме жалобу рассмотрят и государственные инспекционно-контролирующие инстанции примут соответствующие меры. Нормативы касательно эксплуатации придомовых территорий многоквартирных зданий содержат следующее:.

Если участка достаточно по площади, то можно обустраивать и дополнительные объекты в благоустройстве придомовой зоны. Придомовая территория многоквартирного дома, нормативы , закон по её содержанию и уходу предусматривают одновременно и права жильцов — фактических пользователей.

Вся придомовая территория разбивается на малые равнозначные участки по числу владельцев квартир. Это говорит о том, что каждый хозяин жилой недвижимости имеет право оформить свою долю придомовой территории в свою частную собственность.

После приватизации ремонт, текущее содержание и оплата налогов возлагается на собственника. Вместе с этим новый хозяин имеет право такую площадь сдавать в аренду. Если арендуют участок неприватизированный, тогда все вырученные денежные средства идут на благоустройство территории в пользу всех жильцов.

Например, на смену лампочек, установку щитка для объявлений, окрашивание скамеек, урн и прочего. Покупка недвижимости в многоквартирном доме наделяет владельца правами не только на жилплощадь, но и на общее имущество лифт, лестничную площадку и т.

Земельный Кодекс позволяет передать территорию в постоянное пользование организации при условии, что будет производиться благоустройство. Если владельцы жилья примут решение о создании собственнического объединения, то смогут на безвозмездной основе приватизировать земельное пространство и организовать уход за придомовой территорией многоквартирного дома в соответствии с личными предпочтениями.

В соответствии с действующим законодательством пространство, на котором расположено многоквартирное строение, является общей собственностью владельцев жилья, но при условии, что придомовая территория имеет установленную границу и поставлен на кадастровый учет до 1 марта года.

Решения, касающиеся недвижимости и двора, входят в компетенцию граждан. Правила эксплуатации придомовой земельной территории многоквартирного дома и нормы, регулирующие взаимодействие владельцев, содержатся в следующих законодательных документах:. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Уютный двор, детская песочница, скамейки, беседки, качели, парковка, место для сушки белья — все это должно быть устроено по особым нормам. Данные правила оговорены в законе и правовых актах. Но некоторые управляющие компании или предприниматели, иногда жильцы этих самых многоквартирных домов поступают вопреки этим самым нормам, умышленно или по незнанию. Образовавшиеся спорные ситуации решаются при участии городских властей и жилищных организаций. Земля, прилегающая к многоквартирному дому, является общей собственностью.

Поэтому полезно она должна быть каждому жильцу. Никто не должен испытывать дискомфорта из-за того или иного аспекта, ни один собственник жилья не должен быть ущемлен ни территориально, ни по качеству обустройства, ни каким-либо другим образом.

Причем все это не должно мешать свободному перемещению пешеходов и беспрепятственному проезду автотранспорта. Все должно быть размещено и установлено согласно требованиям безопасности и прочим нормам. В соответствии с Жилищным кодексом РФ от 1 марта года, придомовая территория разбита на равные доли между всеми собственниками жилых помещений данного здания.

Это значит, что она является объектом долевой собственности для каждого владельца квартиры в этом доме. В связи с этим они обязаны сформировать прилегающий участок земли, облагородить его, следить за порядком на образованном участке в соответствии с принятыми законом нормами. Перед тем, как начинать осуществлять все эти действия, необходимо поставить участок на кадастровый учет.

Данное правило касается домов, которые были построены до 1 марта года. Многоквартирные жилые здания, введенные в эксплуатацию после указанной даты, освобождаются от данной процедуры. Дело в том, что придомовая территория формируется еще на этапе подготовки к строительству, когда только готовится земля для застройки. Тогда доля прилегающего земельного участка становится автоматически собственностью владельца приобретенной квартиры.

Обычно территория, прилегающая к многоквартирному дому, уже включена в стоимость объекта недвижимости. Она, что примечательно, облагается налогом, а он в свою очередь делится в равной пропорции между всеми жильцами. Величина данной налоговой выплаты напрямую зависит от количества занятых в доме квартир и общей площади каждой. Вся справочная информация, касающаяся границ и площади территории, назначения участка и прочих параметров, содержится в кадастровом паспорте объекта недвижимости.

Исходя из определения долевой собственности, из прилегающего к многоквартирному дому участка не может быть выделена определенная часть. К примеру, жители одного из подъездов решили присвоить себе одну из клумб и беседку по центру двора. Эти действия неправомерны, жильцы не могут ограничивать других собственников в действиях по отношению к общим владениям. При распределении полезного пространства основным источником данных о фактической площади придомовой территории необходимо считать кадастровый паспорт.

Именно там четко обозначены все границы. Собственники жилья могут организовать домовой комитет для управления участком и ведения связанных с ним дел. Они также имеют право доверить распоряжение общим участком товариществу собственников жилья ТСЖ , управляющей компании, специальной некоммерческой организации и др.

В независимости от того, кто занимается формированием, благоустройством и распределением придомовой территории многоквартирного дома, охваченными и соблюденными должны быть все установленные законом обязанности. Любое изменение, включая установку дополнительных скамеек или еще одной детской качели, а также снос одного из объектов, должно быть учтено документально и обозначено в кадастровом паспорте.

Что касается уборки обозначенной местности , то необходимые мероприятия меняются в зависимости от сезона. Зимой, к примеру, у дворника такие обязанности:. Уборкой придомовой территории занимается либо муниципалитет, либо управляющая компания, либо частная организация, с которой жильцы заключили договор. Организация пространства, в частности ограждение всей территории или ее отдельных участков, требует согласования и одобрения БТИ , архитектурного комитета и прочих компетентных органов.

Согласно Жилищному кодексу, своду правил, существуют обязательные нормы парковки в этих местах. Их соблюдение поможет избежать конфликтов с соседями, а также аварийных ситуаций. Итак, вот основные из них:. При обнаружении нарушения хотя бы одного из перечисленных пунктов можно смело обращаться в полицию. Жильцы, являющиеся законными собственниками своих квартир, собравшись вместе, могут приватизировать землю.

Только тогда она может считаться полноценной собственностью, а до этого момента принадлежит муниципалитету. Сам процесс бесплатный, но после введения объекта в частную собственность на него начинает исчисляться налог.

Проведя приватизацию, жильцы многоквартирного дома имеют право не только благоустраивать участок по своему усмотрению, возводить и сносить объекты по согласованности друг с другом. В их возможности теперь входит и сдача территории в аренду. Размер платы устанавливается совместно по результатам собрания всех жильцов. Средства должны быть пущены на общественные нужды двора, присвоить их не получится.

Оглавление статьи Законодательное регулирование вопроса Нормы организации и обслуживания Благоустройство Правила установки ограждений Обустройство мест парковки автомобилей Приватизация участка вокруг дома. Территория многоквартирного дома, как правило, является очень обширной, разнообразной и многоцелевой. Изданный в году свод правил содержания общего имущества многоквартирного дома разграничивает права и обязанности собственников жилья и третьих лиц, совместно участвующих в обслуживании и содержании дворовой территории.

Парапеты, заборы и прочие огораживающие конструкции не только делают участок привлекательным визуально, но еще и четко разграниченным. Время, место и порядок стоянки автомобилей в жилых дворах на территории многоквартирных домов тоже регулируется федеральным законодательством. Похожие статьи. В последнее время в России широко развиты государственные программы по поддержке строительства нового жилья. Масштабное строительство многоквартирных домов организовано в каждом субъекте РФ. В связи с чем были разработаны требования для строительства данных домов, а также придомовых территорий, которые обязан построить застройщик и выделить для них соответствующую землю.

В правовом смысле под придомовой территорией понимается определенная площадь земельного участка, на котором расположен сам многоквартирный дом, а также иные вспомогательные сооружения для эксплуатации дома и создания благоприятных условий проживания жильцов. Изначально важно разобраться, что собой представляет придомовая территория многоквартирного дома МКД , поскольку трактовать этот термин можно по-разному. Важно избегать разночтений.

Однако они простираются шире. Как можно понять, где заканчивается этот участок? Границы придомовой территории закрепляются правоустанавливающими документами застройщика. Рядом с любым многоквартирным домом находится определенная территория, которая находится в общей собственности всех жильцов, которые могут пользоваться ей по своему усмотрению в соответствии с коллективным решением. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. Содержание и благоустройство данных участков осуществляется за счет средств владельцев квартир, которые должны выделять деньги пропорционально размерам своих жилищ. Придомовая территория многоквартирного дома — земельный участок, примыкающий к зданию, с четко обозначенными границами.

Он должен быть озеленен и благоустроен, а также обеспечивать жильцам возможность реализации права на существование в благоприятной среде.

Нормы придомовой территории многоквартирного жилого дома

Придомовая территория ПТ — понятие не умозрительное, а вполне конкретное и юридически значимое. Это общая собственность всех владельцев квартир и домов. И этой собственностью нужно уметь пользоваться. Материалы, размещённые на нашем сайте, посвящены разнообразным аспектам взаимодействия физических и юридических лиц в связи с определением размеров и статуса, а так же использования придомовой территории.

С помощью данного обзора мы надеемся облегчить вам процесс поиска нужной информации. Считается, что статус придомовой территории определён в статье 36 ЖК РФ , хотя там нет такого словосочетания. Однако эта статья посвящена имуществу, находящемуся в общей собственности всех владельцев недвижимости.

Как следует из ст. Он состоит из двух частей — то, что находится под домом и то, что расположено вокруг здания. Вторая часть участка предназначена для размещения объектов инфраструктуры, обслуживающих дом, а так же для создания комфортных рекреационных условий.

Территория, обслуживающая дом, принадлежит всем и никому в отдельности. Общее имущество не может отчуждаться в натуре по желанию одного из владельцев. Оно так же не должно эксплуатироваться в интересах каждого, поскольку предназначено для всех. В индивидуальных домостроениях ПТ, как правило, ограничивается приусадебным участком. Однако из этого правила есть исключения, которые фиксируются в земельном плане владельца недвижимости.

Дело в том, что общая собственность принадлежит всем. Это означает, что, имея право на использование и распоряжение имуществом, человек не может ничего сделать в одиночку.

Все решения относительно ПТ принимаются только большинством голосов на общем собрании. Именно так проявляются особенности управления придомовыми территориями. На общем собрании жильцы решают вопросы размещения новых объектов, не предусмотренных проектом, выделения участков под парковку, озеленение, зоны рекреации. Главной юридической проблемой является определение границ и площади придомовой территории.

Дело в том, что для домов старой постройки такие территории не выделялись. Да у некоторых строений и дворов-то не было, были только улицы и площадки по типу колодца.

Поскольку постройки, созданные до девяностых годов двадцатого века, находились в государственной собственности, то и вопросы обустройства прилегающих участков решались на уровне органов местной власти. По этой причине в городах существует немало строений, у которых формально нет придомовых территорий.

Иногда их просто негде формировать. В то же время существует методика расчёта ПТ в соответствии с общей площадью квартир данного дома. Для того, чтобы у дома была своя официальная придомовая территория, необходимо владельцам недвижимости провести общее собрание кворум составляет две трети от общего количества владельцев , вынести решение и обратиться в органы муниципальной власти с просьбой провести землеустроительные работы. Землеустроители должны не только определить площадь ПТ, но и обозначить её на местности.

Это пригодится для дальнейших действий по использованию земельного участка, принадлежащего владельцам квартир данного дома. После проведения работ и получения техплана пакет документов подаётся в органы Росреестра. Если заявителям будет отказано в регистрации ПТ как части собственности, то такое решение можно обжаловать в суде. Всё, что находится на придомовой территории, является следствием реализации проекта, решения жильцов дома или незаконных действий людей, желающих получить выгоду.

После того, как дом построен и сдан в эксплуатацию, осуществляется так называемое благоустройство территории. Объекты, предусмотренные проектом, должны быть сданы вместе с домом. Всё остальное дорабатывается собственниками. Несмотря на то, что владельцы квартир могут коллективно управлять ПД, делать это они могут только в соответствии с нормативами. Например, детские площадки необходимо устраивать по ГОСТу , а формировать парковки придётся в строгом соответствии с правилами дорожного движения и санитарно-гигиеническими нормативами.

Самой большой проблемой дворов городских многоквартирных домов являются стоянки автомобилей. Дома старой постройки не были рассчитаны на большое количество автомобилей. Мало того, исторические здания вообще возводились без учёта наличия личного транспорта. По этой причине при управлении придомовой территорией большое значение имеет организация мест под парковки. Тот факт, что придомовая территория принадлежит всем владельцам квартир, ещё не означает, что обслуживают её все сразу или по очереди, хотя так тоже можно.

Решением общего собрания владельцы квартир выбирают управляющую компанию, которая не только обеспечивает жизнеспособность дома, но и содержит в надлежащем порядке придомовую территорию.

Фронт работ зависит от договора между жильцами и управляющей компанией. Однако обычно такая организация проводит работы по:. Так что жильцам при выборе управляющей компании и заключении с ней договора нужно тщательно продумывать все пункты взаимных обязательств. Если придомовая территория не выделена или часть объектов волею обстоятельств находятся в собственности муниципалитета или какого-либо ведомства, то общему собранию или инициативной группе придётся взаимодействовать с руководством учреждений, принуждая их к нужным действиям.

При отсутствии в договоре пункта ухода, например, за дорогой и тротуарами, придётся выносить на повестку общего собрания вопрос о разовом мероприятии по оплате ремонтно-дорожных работ за счёт средств жильцов дома. Самостоятельно придётся оборудовать двор видеокамерами. Договор может быть заключён как с отдельным человеком, так и с владельцами нескольких квартир. Преимущества этого проекта заключаются в том, что с помощью системы размещения видеокамер можно охватить круглосуточным наблюдением практически всю придомовую территорию.

Обычно на ПТ новых домов уже существует вся инфраструктура для стоянки автомобилей. Однако этого часто бывает недостаточно. По этой причине общее собрание жильцов может разработать дополнительные меры по организации специальных площадок, предназначенных для парковки. В этом случае следует руководствоваться двумя нормативными документами — ПДД и санитарными нормами 2.

В соответствии с последним документом парковки и стоянки во дворах должны быть рассчитаны не более, чем на 50 мест. Автомобили не должны при этом располагаться ближе, чем в пятнадцати метрах от фасада дома. Ближе на пять метров можно размещать только парковки на десять машино-мест. Следует различать понятия парковки и автостоянки. Первый вариант предполагает кратковременное размещение автомобиля на неохраняемом участке.

При этом сохранность имущества должен обеспечивать сам его владелец. Второй вариант предполагает формирование изолированного участка, где автомобили находятся под присмотром специального персонала. В этом случае ответственность за сохранность имущества несёт учреждение, обслуживающее стоянку. Как правило, во дворах автостоянки не устраивают, потому что в этому случае невозможно обеспечить выполнение санитарных норм, предъявляемых в подобного рода объектам.

Нарушения правил парковки в придомовых территориях чаще всего проявляется в том, что автомобилисты размещают свои машины на газонах, тротуарах или вблизи окон квартир. За подобные нарушения владельцы транспорта подвергаются наказанию в виде штрафа, величина которого определяется на региональном уровне.

В этом случае за помощью, конечно, нужно обращаться в службу ГБДД. Многие относятся к придомовой территории как к абстракции, которая не имеет никакого отношения к жизни владельцев конкретных квартир.

Такое ощущение сохраняется до тех пор, пока двор многоэтажки радует глаз, а действия людей в нём не создают проблем жителям дома. О том, что это их собственность, люди вспоминают в том случае, когда жизнь в квартирах осложняется из-за плохого состояния дворов.

В этот момент и потребуются знания юридических тонкостей управления общим имуществом. Надеемся, что материалы, размещённые на нашем сайте, будут полезны не только для выхода из экстремальных ситуаций, но и для создания более комфортных условий. Главная Квартира Придомовая территория Придомовая территория. Понятие и отличительные признаки Считается, что статус придомовой территории определён в статье 36 ЖК РФ , хотя там нет такого словосочетания. Придомовая территория многоквартирного дома обычно состоит из следующих объектов: деревьев, клумб, газонов и других озеленённых участков; спортивных и детских площадок; стоянок автомобилей; коммуникаций, обслуживающих дом; магазинов и пунктов обслуживания населения, расположенных в самом доме.

Юридические проблемы Они заключаются в: определении размеров и границ ПТ; характере использования; особенностях управления. Правила размещения объектов Всё, что находится на придомовой территории, является следствием реализации проекта, решения жильцов дома или незаконных действий людей, желающих получить выгоду. Кто обслуживает территорию Тот факт, что придомовая территория принадлежит всем владельцам квартир, ещё не означает, что обслуживают её все сразу или по очереди, хотя так тоже можно.

Однако обычно такая организация проводит работы по: уборке территории; обустройству рекреационных зон, в том числе и детских площадок; формированию участков с зелёными насаждениями; ремонту дорог во дворе ; уходу за всеми объектами ПТ. Как организовать парковку Обычно на ПТ новых домов уже существует вся инфраструктура для стоянки автомобилей.

ГОСТы оборудование детских игровых площадок: какие нормы должны соблюдаться Сегодня большинство дворов многоэтажных домов, парков развлечений и отдыха оборудовано детскими площадками и игровыми зонами. На самом деле очень радует, что малышам создают условия для развития. Вместе с тем, не стоит забывать, что игровые площадки…. Как должна выглядеть придомовая территория многоквартирного дома: нормативы года Современной проблемой для многих жильцов многоквартирных домов становится момент, когда им совместно приходится определять возможность и порядок пользования территорией, расположенной во дворе их жилого здания.

Некоторые не придают этому особого значения, для других же эта…. Самовольный захват парковочных мест во дворе: как бороться с нарушителями Одной из проблем современности является нехватка парковочных мест во дворах многоэтажных жилых домов. И оставлять их на парковке вдали от места…. Использование камер на жилых домах позволяет жильцам обезопасить свою жизнь, минимизировать случаи хулиганства, хищения авто, квартирных краж. Как организовать парковку на придомовой территории: необходимые документы, нюансы оформления Жильцы многоквартирных домов часто сталкиваются с такой проблемой, как транспорт, стоящий посреди двора жилого дома.

Это может доставлять неудобства, как самому владельцу автомобиля, так и местным жителям, поскольку во дворах часто гуляют их дети или…. Ремонт дороги во дворе — кто занимается ремонтом и куда жаловаться?

Асфальтное покрытие на дорогах во многих дворах оставляет желать лучшего, так как власти не следят за этими вопросами, требованиями и обстоятельствами или вовсе их игнорируют. Не секрет, что даже направление жалоб зачастую не дает никаких…. Парковка на газоне и тротуаре куда жаловаться — способы борьбы с нарушениями Транспорт — это не только средство передвижения, это ещё и источник множества проблем.

Чем больше машин, тем меньше свободного пространства остаётся для жителей компактных поселений. Особенно злободневной считается проблема организации пространства в больших городах, где…. Законодательные аспекты оформления придомовой территории многоквартирного дома От того, на кого оформлен надел у жилого дома, зависит очень многое. Если его размер и состав изначально определяется застройщиком, то дальнейшее распоряжение — в руках собственника.

Данный участок подлежит регистрации, после чего ему присваивается кадастровый номер. Несмотря на это, придомовая территория зачастую используется не по назначению.

Согласно российскому законодательству придомовая территория — это участок земли, непосредственно окружающий многоквартирный жилой или частный дом. И вся его площадь принадлежит жильцам этого дома и может использоваться по их коллективному усмотрению. Но для того, чтобы работа по благоустройству не переросла в нарушение закона, необходимо знать основные правила, касающиеся придомовых зон. О содержании придомовой территории мы рассказывали здесь.

Размер придомовой территории

Рядом с любым многоквартирным домом находится определенная территория, которая находится в общей собственности всех жильцов, которые могут пользоваться ей по своему усмотрению в соответствии с коллективным решением. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Придомовая территория является общей собственностью и принадлежит всем жильцам дома. Использовать придомовую территорию собственники могут по своему усмотрению, исходя из имеющихся потребностей и преследуемых целей. Однако законом установлены определенные правила и ограничения, соблюдение которых обязательно при реализации правомочий собственника. На практике повсеместно встречаются прямые нарушения закона при использовании общего придомового участка. Многие собственники даже не задумываются о необходимости соблюдения установленных требований на частной территории, поэтому убеждены в правомерности своих действий. Подобная безответственность может привести к судебным разбирательствам и многочисленным расходам для всех жильцов дома.

Придомовая территория

Придомовая территория многоквартирного дома имеет на законодательном уровне утвержденные нормативы. Все регулируется ЖК РФ Жилищным Кодексом , отдельно изданными законами по земле, инструкциями для эксплуатации домового фонда. Проживающим в многоквартирных домах нужно знать такие нормативы для того чтобы понимать, на что они имеют право, а на что нет. Кроме этого знание закона позволяет правильно действовать и вовремя среагировать на нарушения со стороны домоуправления. К придомовой территории отнесены участки земли, прилегающие вплотную к зданию, его парадным крыльцам, аркам и прочим элементам конструкции.

Определение придомовой территории. Федеральный закон № от года в ст. 16 отражает, что земельный надел, на котором расположен многоквартирный дом (МКД), принадлежит всем собственникам помещений в этом здании. Несмотря на это, придомовая территория зачастую используется не по назначению. В акте приема-передачи, оформленного с организацией-застройщиком, могут быть указаны разные размеры рассматриваемого участка.  Сколько составляет придомовая территория многоквартирного дома удастся высчитать по формуле. НП = Д*ОП, где  Не всегда застройщик способен обеспечить такой размер территории, который необходим жильцам. Поэтому введена минимальная граница такого участка.

Председатель ТСЖ на придомовой территории на проезжей части вырыла яму глубиной 0,5 метров квадрат размером 50 см на 50 см, воткнули палки и уехали. Кому жаловаться на несоблюдение техники безопасности. Является ли правомерным начисление в ЕПД дополнительного платежа охрана придомовой территории, поскольку собственники помещений МКД не являются правообладателями придомового земельного участка? На ОСС предложено утвердить доп.

Придомовая территория многоквартирного дома

Придомовая территория ПТ — понятие не умозрительное, а вполне конкретное и юридически значимое. Это общая собственность всех владельцев квартир и домов. И этой собственностью нужно уметь пользоваться. Материалы, размещённые на нашем сайте, посвящены разнообразным аспектам взаимодействия физических и юридических лиц в связи с определением размеров и статуса, а так же использования придомовой территории.

О придомовой территории многоквартирных домов

Множественные трудности, касаемые содержания земельной площади, относящейся к многоквартирному зданию и вопросы управления придомовой территорией многоквартирного дома провоцируют разные проблемы у владельцев. Зачастую жители интересуются границами всей придомовой земли и тем, кто должен заботиться о ней. К любому жилью закреплена площадь территории, собственно на ней расположены детские комплексы, площадки для отдыха, тротуары, лужайки и газоны.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 5
  1. joyceesi

    Простите,за беспокойство пожалуйста.

  2. Селиверст

    Он рассказывает как должно быть в соответствии с упк и другими нпа, а в жизни могу прийти набить лицо подбросить кило героина, два пистолета, а потом суд закроет глаза на не состыковки и вынесет обвинительный приговор.

  3. malote

    В Украине всевозможные доплаты по социалке вносятся в общий доход, что потом засчитывается при начислении льгот, то есть, добавили многодетной семье какую то выплату на 100 гривен, и благодаря этой сотне увеличивается доход семьи, лишая получения субсидии. Иначе говоря, государство даёт гривну, а берёт три.

  4. comirages

    А вот тема типа воздержание под религиозной или иной моральной оболочкой (искусственное как раз и порождает неадекватное поведение потому что нереализованная сексуальность вылезает потом в мозге у человека иоткладывается в поведении. Ну и появляются дурики у человека.

  5. niestanric

    Сами бр.ры решают и т.женники вот и все! Только По Украине сможете передвигаться потом

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.